继1月27日广州放开大户型限购之后，短短4天内，又有上海、苏州宣布放松住房限购。自2010年开始在中国热点城市逐步施行的楼市限购出现明确放松信号。
日前，上海市放松单身限购。上海市出台购房新政规定，自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。
此前非上海市户籍人士购房，需满足“5年社保+已婚”两个条件，而现在则针对外环以外区域取消了“已婚”要求。
本月早些时候，上海青浦区和奉贤区也陆续发布了放松人才限购的政策。
上海此次优化限购政策与此前的人才安居购房政策形成梯度政策体系。自贸区临港新片区、青浦新城、奉贤新城以及金山南转型等重点区域，继续实施已出台的更优人才安居购房政策，其缴纳社保或个税满3年即可购房。
苏州政策力度更大。根据最新消息，苏州市已全面取消住房限购政策，不再做购房资格审查。去年9月，苏州已取消了120平方米以上住房的限购政策。
中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，当前仅北京、上海、广州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南省等地仍有部分区域保持限购；其中，部分城市如广州、成都已实行面积段限购。限购政策已现全面退出信号。
楼市进入政策密集期
在1月26日住房和城乡建设部召开的城市房地产融资协调机制部署会上，住建部强调，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。广州、上海、苏州市对限购政策的调整都发生在会议召开后不久。
近年来，中国主要城市房地产市场供求关系发生重大变化，各地楼市已不复此前供不应求、房价单边上涨的状况，房地产交易量和房价都进入调整阶段。适应这一重大变化，各地自然需要对市场过热时期实行的从严从紧政策进行调整。其中一个最有代表性的政策就是限购。
2010年4月末，北京发布全国首个住房“限购令”，随后限购政策开始在一二线热门城市逐步推开。中原地产首席分析师张大伟表示，与市场形势相呼应，最多时，全国有超过100个城市执行住房限购政策。配套户籍政策，严格执行的住房限购令成为需求侧调控的重要政策手段。
