8月26日，在泉州中央商务区丰泽区指挥部指导下，万科城湾壹号于洲际酒店主办关于“2023东海区域发展论坛暨泉州改善置业3.0时代白书发布”活动，也标志着东海发展正式进入全面井喷期，产业、金融、商业、环境等政策规划也正加速兑现。
特邀丰泽区政协副主席、泉州中央商务区丰泽区指挥部副指挥长余嘉容书记，泉州中央商务区丰泽区指挥部招商组黄白莹女士，海交馆首席媒体推荐官亚丁先生，以及泉州万科总经理张德成先生，及各界嘉宾，就东海如何发展，如何助力环湾战略兑现，解读区域发展现状与未来。
重磅嘉宾 细数东海发展路
会上，余嘉容书记作为东海部分发展进程的亲历者首先发言。从沿江板块迈向环湾面海时代，泉州从未停止东进脚步，东海也因时运而兴。
自板块发展以来，泉州中央商务区汇集内28栋高端写字楼、16个高档住宅小区、3大公园、1所省级重点中学、4所知名小学、12所优质幼儿园，毗邻泉州二院、泉州师院、泉州幼高专，已成为泉州商务楼宇密集度、品质性、发展潜力领先的区域。
2022年1月，丰泽区委区政府先后出台繁荣发展中央商务区政策共22条，进行多方面扶持奖励，只2023年以来已分批兑现各项政策奖补556.31万元。商务区和活力区累积投资500亿元，年内新增工商注册企业265家，产业发展迅速升级。
公共文化中心四朵金花，引入国内外先进节目、剧目、展览等，助力区域文明建设；魁屿公园、滨海公园大美绽放，为居民提供散步休闲新选择；晋光小学（东海校区）、泉州一中（东海校区）、丰泽第二实验幼儿园/小学投用，为板块高速人口涌入提供完善教育支撑；百崎、金屿大桥及晋江隧道等市政交通建设，将助力城市区域互联。
澎湃东海正在成为集行政中心、商务中心为一体的现代化滨海都市，完成环湾强心任务，发动中心引擎形成环湾合力，实现伟大构想。
行业大咖 共话东海未来势
活动特邀三位嘉宾，共同探讨东海发展始末，复见历史展望未来，站在各自视角剖析东海趋势，也让与会者感受颇深。
海的精神
无论是精神还是地理，泉州人都离不开海
亚丁先生专注泉州历史，了解城市一直面海而生，且越来越靠海，如今东海发展也是向海传承下的新机遇。讨论中他还列举了厦门翔安与珠三角大湾区，自发展湾区经济以来两大湾区高歌猛进，成为厦门“跨岛发展”的主战场，在滩涂之上，厦门新展览中心、会议中心、奥林匹克体育中心等建筑拔地而起，引领厦门经济发展，同时也逐渐形成国内主流发展趋势，这为东海环湾发展提供强大的经验支撑与后盾力。东海填海而生向湾发展，将酝酿出比东方第一大港更宏大的未来。
招商动作
泉州向东，是现在进行时
作为泉州中央商务区丰泽指挥部招商组的一员，黄女士主要和我们分享了指挥部自2022年1月成立以来几项创举。
1月26日，泉州市科技馆新馆开馆试运营；1月27日，泉州中央商务区电商企业繁荣发展座谈会，以及“东海潮声”人才沙龙活动举行；4月22日出台“促进泉州中央商务区繁荣发展19条措施”；4月28日，重大项目“云签约”活动举办。帮助人才融合创新，充分调动经济资源，为全区创新驱动发展注入新动力。
紧锣密鼓的工作开创新局面，2022年成立累计招商签约50个，新增工商注册企业754家，片区千万级以上企业达到320家，办公白领人数过2万。
东海中央商务区发展现状
总部经济区
建成：连捷国际中心、菲莉中心、匹克总部大厦、汇金国际中心、中渌广场、和富中心、安踏海悦中心、
蓝海国际等
在建：达利东海总部、莲花中心总部大楼、泰山石化总部大楼等
筹备：水务集团大厦、金控集团大楼、东海投资大厦等
高端商务集群 静安中心、ITC万科中心、上实大厦
金融服务区 泉州银行总部大楼、厦门银行泉州分行大厦、中国民生银行泉州分行大厦、泉州农商银行综合楼
高端酒店集群 东海悦华酒店、荣誉酒店、威斯汀酒店、洲际皇冠假日酒店
“强龙出海”的魄力，在招商组雷厉风行的行动中，真正彰显，“环湾面海”城市新格局也进一步升级。
生活开发
看懂城市发展和精神，才能服务未来
泉州万科总经理张德成先生，站在万科视角，与大家分享如何看待城市，如何为不同阶段的城市定制生活。
万科39年，布局中国大陆24个省65座城市，就像是在写一本关于城市的百科全书，每到一座城完善一部分，只有真正置身其中才能感受到其中心意。
泉州万科总经理张德成先生伴随集团深耕泉州10年，深度跟随城市发展步调，认识到松散城市格局的局限，因此更加认同向海向湾举措，因此，在东海潜力愈发凸显的时代，万科落址东海与城市一起向海而兴，锻造全新未来场景体验。
改善置业 3大时代变迁
作为开发者如何赋新？万科再次深研中国社科院《中国住房发展报告》，从中总结出居住时代变迁的特征。
1.0时代以功能性为主，人们走进楼房，享受现在住区，关注居住的功能性，围合式布局、共功能性户型、维护型物业、基础性配套，是构成1.0时代基本居住需求的要点。
2.0时代城市归于自然，依托八山一水一分田自然天赋，泉州也涌现许多花园社区。园林式住区、审美性要求、多元化物业、高等级配套，是2.0时代居者审美与需求初步觉醒的成果。
3.0时代是以豪宅为代表的高净值人群需求。在经济平稳发展的大环境下，刚需和改善置业的需求层次拉开，改善成为当下市场主力。高净值人群已不再满足表面浮华的堆砌，而更加强调内心精神的需求，对城市资源占有、身份彰显等具有一定要求，所以万科也总结出高定式住区、前瞻性作品、私享型物业及城市级配套四大标准。因居者身份特性，精准定义3.0时代。
泉州向海而兴，进入东海澎湃发展期，高净值人群与现代企业涌入，万科与城市共生长，在全面崛起的时代背景下，不断探索，为崭新的人居课题树立答案。
泉州滨海理想 从此高定
基于以上讨论和研究，泉州万科设计合伙人邬松展示了万科今年1100位高净值客户对话后的需求总结，将世界豪宅的打造经验和世界奢侈品的传承理念，融入产品打造，立于海湾，充分利用土地优质，打造瞰海高定大平层。总结4大高定维度、9项改善标准、8大产品亮点，高定城湾壹号，高定泉州。
泉州城市之势，是持续向东坚定向海的挑战；万科创新之势，顺应时代所望的创造。一次聚焦，一次研讨，一次分享，城湾壹号面纱也随即揭开。
9月项目高定美学空间即将开放，以BV美学高定呈现滨海大平层场景体验的无限可能，邀您亲临鉴赏。一览海阔，一鉴城湾。
