2023年大泉州共计推出81宗商住地块（包含安置），主要呈现以下几个特征：
1、数量虽然对比2022年有所减少，但地块质量高，基本位于泉州几大高热度片改区核心地段。
2、从拿地房企看，民企身影有但还是很少；品牌房企主要以“建发、保利、龙湖”为主力，基本在核心地段优质地块都能见到这三家“举牌”的身影；此外，国贸首进泉州连拿2地、中海也回归泉州市场连拿2地。
3、在淡市下，土拍分化加剧，城市核心地段优质地块更受青睐，如南埔山、东星、东海、晋东这四个区域，竞价均触顶转摇号/竞配建出让；尚处于开发建设中的新区地块基本是由本地国企兜底。
4、2023年泉州中心城区开始试点改善型住宅地块，目前仅推出2幅地块，为城东国贸项目、东海保利项目。2024年可以重点关注“第四代住宅”、“装修交付”等举措是否会开始试点执行。
5、限价一次次突破也是2023年各区域拍地的明显特征，目前泉州新房最高限价已达到3.7万+。
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2023年大泉州区域土地成交情况
丰泽
9幅：北峰（安置）、南埔山、东星、东海
2023年丰泽区推出9幅地块（包含3幅安置），其中6幅竞价触顶摇号出让，包括南埔山低密地块、东星/东海改善型住宅地块、东星商品房项目、北峰2幅安置房。
限价方面，城东东星-国贸天琴樾（改善型限价37470元/㎡）为目前泉州新房最高限价，南埔山-清源瑧悦限价24998元/㎡为目前泉州普通型商品房最高限价；东海后埔天瓒项目（改善型限价29900元/㎡）也刷新了东海新房限价标准。
单幅地块成交超10亿元的有南埔山（清源瑧悦）、东星（国贸天琴樾、中海臻如府）、东海（天瓒），最高总价为东星国贸地块，24.541亿元；最高楼面价位于东海天瓒地块，16021元/㎡。
鲤城
1幅
2023年鲤城江南新区可谓是新房+土地市场双火热，虽然土地市场仅推出1幅商住地，却吸引超18房企竞夺，最终也是摇号出让，即中建远南和国贸合作的项目，目前还未入市。限价17000元/㎡是当前片区最高限价。
洛江
2幅：洛江中片区、阳江新城
2023年洛江也仅推出2幅商品房地块，位于洛江中部功能区和阳江新城，均由国企兜底。阳江新城限价也从12900元/㎡跃升到14600元/㎡。
台商投资区
2幅：海江片区
2023年台商投资区海江片区正式亮相，连推2幅商住地，由本土房企底价拿地。毛坯限价14000元/㎡也刷新了湖东片区新房毛坯限价标准。
泉港
3幅
晋江
26幅
2023年晋江推出26幅地块，数量为大泉州之最，涉及晋东新区、科创新区、高铁新区、紫帽片区、西园街道、紫帽片区、池店镇等多个热门区域。
其中热度较高的是晋东新区和池店中片区，最终竞价触顶竞配建出让；建发也首进晋江并连下2地。其他新区如紫帽、科创、高铁等区域依旧是由国企兜底。
2023年最明显莫过于是晋江全域限价的刷新，除高铁新区外，基本都在1.6万+，最高限价位于晋东新区保利/建发项目，17178元/㎡。
石狮
5幅
2023年石狮新房限价也跃升至19000元/㎡，即建发和石狮产投位于金曾片区的项目，目前尚未入市。
南安
12幅
2023年南安成功拍出11幅地块，均是底价成交。其中建发继续深耕北山片区，连拿3地，目前项目已入市。
惠安
3幅
安溪
4幅
永春
12幅
德化
2幅
