纵观地产大鳄进驻、布局大泉州，其进军路线类似红军夺取政权路线，由农村包围城市，稍有区别的是，开发商是从县城开始入手逐渐进驻泉州中心市区，促进泉州房地产业全面走向辉煌。

　　除了万科首先扎根市区北峰再向外拓展之外，其余均圈地县城为先，且主要集中在石狮、晋江两地，如恒大、世茂、龙湖、宝龙、泰禾、阳光城等，这一布局特色在近几年尤其是今年上半年形成热潮，沸腾了整个泉州地产圈。

　　而近期，又有越来越多的消息显示这些一线房企将目标瞄准了市中心，几乎所有的土拍现场都能看到他们的身影：世茂集团成功开发晋江项目后回归故里石狮热土，随后转入市区，竞得江南一地块；宝龙进入安溪、晋江后转入市区东海拿了地；龙湖、禹洲均在泉州市区看地，只要一有机会便会出手拿地……可以预见，这些地产大鳄，即将开启全新的战略布局特色。

　　如此“县城包围市区”，也将代表地产大鳄开发泉州楼市的另一种模式。虽然这些一线房企布局县城，但由于大泉州概念的影响以及开发商本身的品牌影响，其产品也逐渐深入到泉州市民的心中。

　　随着大泉州环湾格局的不断发展与扩宽，泉州的交通、文化、教育等基础设施建设热火朝天进行，现代化大城市初现雏形，众多外来地产军团看到了泉州楼市的巨大魅力和美好前景，更是坚定了进军市区的信心和决心，纷纷加大了投资力度加速扩张。

　　在众多企业中，布点力度最强、扩张速度最快的还要属世茂房地产。虽然在开发晋江世茂御龙湾之后的近两年时间里，世茂没有太大动作,但从今年开始，其扩张的决心就十分坚定。目前，世茂房地产共拥有晋江世茂御龙湾、石狮世茂摩天城、台商投资区世茂蓝色海湾、世茂紫帽山项目、世茂江南项目等，逐渐由周边县城向市区挺进。

　　此处再次引用李嘉诚那句“决定房地产价值的因素，地段！地段！地段！”，泉州市区面积不大，天赋秉贵的元素让其土地价值越显稀贵，立竿见影的投资回报，刺激着这些开发企业，也刺激着购房者。地产大鳄纷至沓来，中心地块的推出将会变得相当抢手，城市发展将攀登向另一个卓越的高峰。

　　（海西地产网 柯蓝辑）