昨日，恒大集团正式摘标入主碧湖，以约13亿元的成交价，摘得漳州城投置业有限公司持有的漳州信成房地产开发有限公司100%股权，创下漳州史上单笔股权交易的最高成交金额纪录。

　　恒大集团进驻碧湖之后，碧湖板块将形成新的“三足鼎立”。建发、特房、恒大所开发的高端产品，使得漳州高端豪宅聚集区的阵营进一步扩容，凭借碧湖板块完善的配套，加上地产大鳄的垂青，碧湖板块的价值将进一步凸显。在地价不菲的基础上，房价也将成为“风向标”，继续领跑漳州楼市。

　　恒大促成

　　漳州史上最大一宗股权成交

　　昨日上午11点，在市行政服务中心产权交易竞价大厅，漳州市国有资产产权（物权）交易中心举行国有股权转让竞价会，对漳州城投置业有限公司持有的漳州信成房地产开发有限公司100%股权进行竞价转让。

　　经密封报价竞价，恒大地产集团福州有限公司最终以129140多万元的成交价成功竞得，成为该项目的受让人。创下了市国有资产产权（物权）交易中心自成立以来，单笔股权交易项目最高成交金额纪录。

　　据介绍，本次交易的国有股权转让项目，转让方为漳州城投置业有限公司；标的企业为漳州信成房地产开发有限公司，系国有独资企业。转让方持有该标的企业100%股权，其经营范围为房地产开发与经营、商品房销售。标的企业拥有坐落于碧湖生态园的两地块国有土地使用权，占地总面积约68224.14平方米。

　　漳州市国有资产产权（物权）交易中心姚副主任介绍，这是漳州市产权市场史上最大一宗股权交易，目的是改造现有企业股权结构，改进其经营机制，增强其活力；同时将退出的国有资本投入到真正能发挥国民经济主导作用的关键领域和命脉行业。该项目的顺利成交，进一步激发了标的企业活力，促进了国有资产优化配置，推进了漳州市国企改革进程。

　　地产大鳄看好漳州楼市

　　摘标成功之后，记者从采访中获悉，恒大集团非常看好碧湖地块的开发，此次摘标成功之后将马上投入项目的开发工作，将根据碧湖地块的良好条件，打造高端的精装产品，目前团队已经到位。恒大看好漳州的开发潜力，下半年还有意向继续在漳拿地，漳州将成为恒大集团战略布局新的领地。

　　据了解，此次恒大摘标所获得的信成房地产核心资产，为碧湖板块内的2宗商住地，用地面积为68224平方米。其中，2014P01地块位于建元南路以南，丽港路以东，即融信澜园与碧湖之间，为商住混合用地；2014P04地块位于碧湖路以南，与万达广场一路之隔，南侧与规划的碧湖小学相邻，为二类居住用地。

　　2014年6月，城投置业摘得碧湖这2宗商住地，此前摘地金额约12.51亿元，地价最高也达4920元/㎡。此次股权转让，恒大集团以12.9亿元摘标，除了相关的手续费和银行利息之外，没有产生溢价。不过，综合交易成本，业内人士测算地块成本价突破5字头，成为继建发之后，在漳州市区所得地块楼面地价突破5000元的第二家房企。

　　知情人士告诉海都记者，城投置业在这一板块共摘取了3宗用地，分属两家国有独资子公司。此次信成房地产股权转让之后，经过综合评估效果，另外一家子公司所属地块或也将采取这种方式进行转让。

　　碧湖豪宅产品引领市场

　　恒大入主碧湖，让碧湖板块再度成为各界关注的焦点。凭借湖、江、公园三大优越景观资源，并以万达广场商业中心、漳州一中分校等城市配套，聚集了漳州多家大牌开发商，新兴的碧湖板块一跃而成新城市中心。

　　2012年以来，碧湖地价成为漳州“最贵”的土地，再加上地产大鳄集中进场，开发的高端楼盘售价破万，碧湖板块的一举一动，更被视为漳州最具风向标意义的“豪门盛宴”。因此，碧湖板块不但具备天然的关注度，并且将持续成为热点板块。

　　今年，以5310元/㎡“新地王”进驻碧湖的建发碧湖壹号，即将推出新产品，目前别墅已经启动了验资预约。同期还将推出漳州最大的楼盘——特房锦绣碧湖，作为生态型的复合型大盘，特房锦绣碧湖预计也将在今年年底推向市场。

　　“尽管都打造高端产品，但各大开发商的玩法将各有不同。”特房锦绣碧湖营销总监王璟勋认为，实力房企云集的碧湖板块，将使得区域的开发水平得到进一步的提升。伴随着恒大集团的进驻，碧湖片区得天独厚的资源，加上顶级开发商所打造的高端路线，碧湖豪宅阵容扩容，已经初步形成漳州最宜居的高尚社区。在地价不菲的基础上，这一片区的房价破万已经板上钉钉。

　　（海西地产网 张喵喵辑）