南平
近日南平市各县（市、区）和武夷新区接连出台“共有产权”购房政策将于10月1日起实施
「 政策支持对象有哪些？ 」在南平市域范围内工作或生活，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人），都可享受“共有产权”购房政策。根据初步测算，全市约有5.5万人、3.2万户为刚需和改善性购房的重点潜在客户。
「 哪些房源列入支持范围？ 」南平市域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。据了解，大部分房地产开发企业乐意参与“共有产权”购房优惠活动。
据悉，此次南平市县两级统筹20亿元（其中市级统筹10亿元），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款，按政策规定的最低首付比例，即商业银行首付比例15%；首次使用公积金贷款首付比例20%；无贷款购房的按照15%的首付比例执行（首付比例按国家现行政策规定执行）。每套房支持额度最高不超过20万元。
和其他城市不同的是：南平市购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易，回购时只需结清实施主体支付的资金；购房人享有100%房屋产权业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等购房人应承担的各项税费。
宁德
近日宁德市发布若干措施明确了取消商品住房上市限制多孩家庭住房套数认定标准等事项
宁德市住房和城乡建设局等五部门关于促进住房市场健康发展的若干措施
各县（市、区）人民政府、东侨经济技术开发区管委会，市直各有关单位：
为全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，妥善解决当前住房市场问题，更好地去化库存，提高住房品质，促进我市住房市场健康发展，经市政府第55次常务会议同意，制定以下措施：
一、妥善解决安置问题
（一）鼓励各县（市、区）、东侨经济技术开发区实行房票安置政策。
（二）安置户持房票可购买新建一手商品房（含商品住房、商业办公、车位和物业费等），在消除原有安置协议并完成新建一手商品房网签备案后，按照原安置区域地价差异，给予差异化购房补贴，具体差异化购房补贴实施细则由属地政府负责制定并实施。
（三）支持属地政府以合理价格收购存量新建一手商品房，用于解决安置问题。
二、取消商品住房上市限制
自文件发布之日起，在我市中心城区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。
三、优化商业贷款政策
为更好的服务群众，促进购房消费，购房人根据自身实际情况，选择“认贷不认房”或“认房不认贷”商业贷款政策，各银行业机构予以支持。
四、优化多孩家庭住房套数认定标准
对符合国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在当地已有一套住房的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。
本措施自发布之日起实施，有效期三年；各县（市、区）结合实际，制定或完善本地的房地产有关政策。实施过程中，如遇上级政策调整，按上级政策执行。之前印发的中心城区相关房地产市场调控政策文件内容与本意见不一致的，以本意见为准。
宁德市住房和城乡建设局宁德市自然资源局宁德市财政局中国人民银行宁德市分行国家金融监督管理总局宁德监督管理分局2024年9月23日
