晋东新区 & 城东板块，无疑是泉州新房新一轮“价格战”焦点区域。
◎晋东新区：最高限价17178元/㎡，在售新房单价1.1万元/㎡起；
◎城东板块：普通型商品房最高限价24998元/㎡，在售新房单价1.6万元/㎡起。
伴随着价格的回调，区域发展前景空间如何？几个项目谁更值得入手？还会再降价么？购房者关注的话题层出不穷。
今天，我们不妨就聚焦到城东板块做一番解析，仅供参考。
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看区域
南埔山和东星同属城东板块，因此城东安吉路一带成熟繁华的商业（世界城、万达)、医疗（一院城东分院）、文体（海峡体育馆）配套是共享的。
与安吉路一带、南滨江一线临江的区位不同，南埔山和东星则是大城东发展的另一重要支线——“靠山”。不妨具体来看一下2个板块各自的区位优势所在。
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南埔山片区：公园+学校。
南埔山板块的优势在于，区域内围绕南埔山打造近500亩的南埔山公园，这一“城市公园”标签，对比城东其他区域，是具有稀缺价值的。此外，片区还引进泉州师范学院附属小学华大分校和泉州五中华大分校，目前两所学校已开工建设。
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东星板块：交通优势。
要论与老城区的亲近度，东星板块可以说是市区进入城东的第一站。位于大坪山隧道口，城东至北峰快速通道的通车，无论是通往东海、丰泽市区、还是北峰，都是很便捷，这也是该片区最大的优势所在。
学校配套方面，东星实验小学已投用，泉州九中城东校区在建中，可参与泉州五中城东校区的摇号派位。
片区四个项目，
国贸天琴樾位于安吉路旁，区位优势更加突出。
整体来看，东星和南埔山都是处于正在开发建设的阶段，因此城市面貌焕新还需要时间。南埔山是整体规划的一个新片区，因此区域内未来配套会相对完善；东星板块目前主要开发重点是老君大道两侧片区，周边区域还处于规划中，还需要时间待拆迁。
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看项目规划
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国贸天琴樾：品质
从产品来看，国贸天琴樾打造国贸地产旗下高端产品「天琴系」，其品质感呈现从实景示范区便可窥见一二。
此外，项目还具备几大优势：
◎围合式布局，营造出更优的通风、采光及景观条件；
◎内外双园，项目虽位于主干道旁，但却退让红线呈现外部约2.3万㎡的园林景观；内部还规划海洋新古典风格园林，园区内大量水系规划；
◎室内恒温泳池，规划约3600㎡会所及架空层，还打造造价高昂的恒温室内泳池馆；
◎约6米高的入户大堂。
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这是中海首进泉州市区的第一个项目，并带来高端“中海臻系”，品质还是值得期待。
◎层高约3-3.05米，带来更敞亮、更高阔的体验。
◎低密、低梯户比，项目容积率2.5，楼栋高度17-25层，梯户比为2梯2户/2梯3户，这也就意味着即使是最小户型也能拥有较好采光、通风、视野效果。
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保利隆恩百宏清源瑧悦：低密洋房
◎低密住区，项目是泉州中心城区难得的低密住区，容积率仅1.3；全盘6层洋房产品，一梯两户、户户边套，一层带庭院、顶层带阁楼；
◎高得房率，0公摊，户型实得面积高于市面户型约20%，一样的尺寸，不一样的享受；
◎社区带全龄露天泳池。
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◎全盘已交付，现房状态，社区品质看得见；
◎容积率2.0，建面约143㎡下叠实用面积约230㎡，带草坪空间+地下空间。
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看户型
90㎡以下
该面积段仅清源瑧悦一个项目，规划有泉州中心城区难得的90㎡以下户型，扩容面积达110㎡；且还做边套、一梯两户的设计，适合刚需自住客户选择。
100-120㎡
该面积段有国贸天琴樾107㎡、中海臻如府108㎡和清源瑧悦115㎡。其中臻如府三房户型做到了三间卧室+客厅都朝南。
120-140㎡
该面积段有国贸天琴樾130-136㎡、中海臻如府132㎡和清源瑧悦128㎡。户型都较为方正，且都是四房，其中国贸户型做到了动静分离。
140-180㎡
该面积段有中海臻如府143㎡和清源瑧悦143㎡。其中中海该户型做到2梯2户。
180㎡以上
该面积段有清源瑧悦188㎡和国贸天琴樾194-240㎡大平层。其中国贸大平层产品更适配改善人群选择，无论是居住的纯粹性、社区配套、圈层营造，还是户型规划等方面，都是城东难得的配置。
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看价格
目前城东在售三盘在端午期间均推出不同程度的大促优惠：国贸天琴樾推出特价房，最低单价1.7万/㎡起；中海臻如府推出一口价房源，最低单价1.6万/㎡起；保利隆恩百宏清源瑧悦推出特惠房源，最低单价1.8万/㎡起。（具体房源、优惠时间详询售楼部）
对比城东高热度时期2万+新房还要摇号抢，如今最低1.6万/㎡起便入手新房，再叠加最低公积金贷、商贷利率、最低首付比等优惠政策，对于想上车泉州城东的群体而言，无疑是难得机会。
