2024年7月全国70城房价数据出炉
二手房除了北京、上海、昆明环比持平之外，其余城市全线下跌
泉州二手房同环比价格继续下跌
这已经是连续27个月呈现下跌态势
那么，目前泉州二手房价是什么情况？
小编从中介门店咨询近半年泉州热门区域成交量较高的几个小区的成交价，不难发现，泉州部分区域二手房价已基本跌破区域新房限价。此数据为片面数据，仅供参考。
东海
目前东海中央商务内新房毛坯最高限价23000元/㎡。
从二手成交价来看，只有部分改善型小区能超过这个限价，比如万科二期、御花园、十二宴二期、以及一线瞰海大平层房源。大部分小区成交均价基本稳定在1.8-2万左右。
整体来看，在东海这一核心地段的加持下，再加上交通、教育、商业等利好配套的落地，未来价值前景也是看好的。
城东
目前城东安吉路一带新房非改善型房源毛坯最高限价24980元/㎡。
从二手成交价来看，其实城东的房价算是很稳的，甚至还有些许“一二手倒挂”的存在。从区域典型的几个热门小区来看，最低成交单价基本维持在2万左右；一些优质的房源成交价还是能在2.5万左右，也说明了购房者对于城东板块的价值认可。
江南
目前江南板块新房非改善型房源毛坯最高限价17000元/㎡。
从数据来看，江南二手房价基本在1.3-1.8万之间，优质好房源价格基本也要在1.7-1.8万左右，一二手价差不大，购房者的可选择性更多。
虽然目前万达、演艺剧场、泉州五中等一系列项目的落地，板块未来价值前景看好；但由于江南的新房供应是持续增加的，短时间内，二手房价很难实现大幅回升。
洛江
目前洛江万安毛坯最高限价16900元/㎡，阳江新城毛坯最高限价12900元/㎡.
从房价来看，万安板块最低成交价基本在1.3万左右，但具备一线洛阳江的优质房源还是能在2万左右。相反，阳江新城的二手房价回落幅度就很大了，成交价基本已在万元下。
池店桥南
当下，晋江二手房对新房的冲击很大，尤其是价格回落、挂牌量增加，包括池店、梅岭在内的一些核心板块，不断有超低价房源入市，也造成了客源流向二手房。
从房价来看，目前晋江二手房价已全面回落至2万内，池店桥南普遍成交价在1.2-1.6万左右，跌幅还是很明显的；并且随着房源的增多，部分着急出售的房东将会继续采取“价格战”。
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综上不难发现，虽然持续有跌破小区底价的房源挂牌、成交，但这毕竟是少数；小区内的优质房源的二手房价还是很稳的，虽然在当下行情会有回落，但幅度整体不会太大。
其实还有一点值得关注，就是二手房价格的波动受区域内“常住人口”的影响。
比如像城东这样的高成熟度板块，其实“客群”已经经历过好几波的置换，因此目前区域内“常住人口”是相对稳定的有自住需求的，置换意愿会更加慎重，区域的二手房价也相对稳定。
而像东海这样的新区，其实现在正是处于“第一轮”客群置换周期中，前期由于限价摇号，投资客扎堆进场，因此当下不乏有低价房源入市。现在的东海二手房，对于有自住、置换需求的购房者来说，反而是很好的入手时机。
