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　　位于东海中央商务区的丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块（泉州城建&华润地块）

 

　　案名公开，定为泉州悦府，将打造泉州首个华润万象系商业体（高端改善住宅+万象汇）

 

　　毛坯限价23000元/㎡

　　

　　8月6日，泉州城建集团以26.66亿元摘牌竞得东海科创中心地块（丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块），将与华润合作打造泉州中央商务区综合体标杆项目。本次合作将是华润首次进入泉州，对推动东海片区商业新格局形成、助力片区高质量发展具有重要意义。

　　

　　丰2022-11-1号地块用地面积约74.34亩，住宅毛坯限价2.3万元/㎡，可作为立体生态住宅项目，计划建设高端住宅和配套设施，将由泉州城建集团权属企业城建地产集团与华润联合开发。据了解，住宅产品面积约130-288㎡，定位高端改善住宅。丰2022-11-2号地块用地面积约101.69亩，规划用途为商业、商务金融和旅馆用地，计划建设大型商业综合体、五星级酒店、甲级办公写字楼等，其中，商业综合体约10万平方米，将由泉州城建集团持有，并委托华润开发运营。目前，华润在商业方面开发有“万象城”、“万象汇”和“万象天地“”三条万象系产品线。据悉，华润在泉州中央商务区将落地“万象汇”项目。“万象汇”定位“感受活力与热爱的聚集地”，为区域商业中心，面向年轻人和家庭，通常位于一二线城市区域中心或三线城市的核心地段， 提供购物、餐饮、娱乐活动服务。在品牌档次方面，相较于“万象城”的“奢华”，“万象汇”则更加贴近生活，注重首店和餐饮品牌的打造。泉州中央商务区实景图万象汇商场示意图

　　

　　项目位于东海中央商务区核心地段，毗邻泉州市政府、泉州公共文化中心（“四朵花瓣”），周边分布幼儿园至大学优质教育资源、企业总部大厦、金融服务区等高能级城市配套，区位优势突出，具备打造高端住宅小区和目前泉州高端城市综合体条件。周边学校：丰2022-11-1号地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学作为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。周边1000米范围内已有1所市直完中（泉州一中东海校区）。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准。