记者14日获悉，随着国内多个城市发布促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”的方案，在福州国企平台的主导下，福州也悄然启动住房“换新购”。我市的住房拆迁家庭，可以选择将手中的拆迁安置房源，置换主城区商品房，以较小的经济负担，住上更宽敞更舒适的新居。

　　

　　经过详细的调研和市场分析，平台整合了福州市区近30个国企一手商品房楼盘，用于拆迁户换购。拆迁户看中楼盘后，商定置换的回收拆迁（安商）房价格并签约，定向购买国企一手楼盘新房。这些国企一手楼盘既有榕发、建总、左海、建工、新榕等福州本地市属国企商品房，也有首开、国贸等国企商品房。

　　

　　易居研究院研究总监严跃进认为，“以旧换新”是近两年各地出台的楼市创新政策，目的是有效盘活二手房，促进“一、二手房联动”，能产生较好的社会效益。

　　

　　就居民而言，利好在于：一是减少居民出售旧房和购买新房之间的交易难度和时间成本，有利促进房地产市场有序发展；二是通过优化房源资源的流动，极大地提高房源利用率，促进楼市健康发展；三是可让居民出售自己老旧房产，购买更符合自己需求的住房，从而提升居住条件。同时，“以旧换新”会吸引投资者通过出售老旧房产换取新住房，可畅通一、二手房链条，提高楼市活跃度，打破楼市低迷僵局。

　　

　　同时，作为一项仍在不断完善的政策，房屋“以旧换新”推进的过程中也需要不断根据实际情况进行完善。福建中美律师事务所林律师表示，“以旧换新”实际上是两个房屋交易流程的融合，相对更复杂，考虑的点也更多，牵一发而动全身。所以，流程的设置需要更加明确而详细，流程控制也需要严谨。