泉州一万元左右的房子哪里买？
遍览泉州中心城区，有2个片区值得关注：洛江双阳板块和台商洛阳板块。
那么，这两个片区的发展前景如何，我们不妨来做一番解析。
洛江双阳板块
在官方定义中，洛江双阳街道和万安街道一起被列为泉州中心市区。单从这一起点来看，双阳的发展前景已是脱离“偏远县域”的定义。
但为什么市场对双阳的认可度并没有万安的高？从以下三方面来理解：
首先，看一下双阳板块的区位。
片区依托万虹路，无缝连接安吉路，串联起城东的繁华；通过朋山岭隧道，可便捷抵达泉州高铁站以及北峰板块；未来刺桐路北拓（规划中）工程完工后，快速通道串连泉州老城。
可以说，便捷的交通条件可以改变购房者认为双阳偏远的观念，拉近与其他区域的心理距离。但从市场反馈来看，“双阳偏远”的概念还是存在的。
其一，我们知道洛江版图是“狭长带”的，从安吉路到双阳镇区近10公里的距离（百度地图），虽然一条万虹路直达安吉路，但从便捷度来说还是有距离的；此外，万虹路两侧尚处于开发建设阶段，一路向北的城市面貌也会令购房者心理预期降低。
其二，朋山岭隧道的另一侧北峰板块的发展进程较为缓慢，因此带动力也比较弱。
但不可否认的是，以时间换空间，双阳的区位优势还是很明显的。
其次，看一下双阳板块的配套。
近一年来，洛江启动中部功能区的建设，医疗、教育等大配套陆续落地，片区内生活配套也即将迎来新一轮的升级。
医疗配套：洛江区医院新院区（预计2025年年底竣工并投入使用）和泉州宝璋医院（预计2024年年底竣工并投入使用）在建中，这也是泉州新区中难得有“双医院”配置的区域。
教育配套：2018年，双阳教育学园闽南师范大学洛江区附属小学和双阳第二中心幼儿园便已投入使用，再加上双阳中学，教育资源较为优质。根据最新消息，泉州五中洛江校区拟落地中部功能区，对于片区发展是一大利好。
商业配套：目前还未有大型商业体落地，几乎是以购物广场和传统街铺为主，但区域内商业氛围还是很浓厚的。
休闲配套：片区地处清源山麓、大小阳山伴之，北面为仙公山风景区，居于众山脉腹地，此外还有“植物园”等休闲配套，自然景观优美。
产业配套：目前该片区已有数字经济产业园、高新技术产业园等产业项目，优质产业资源的导入，将带来更多优质人口的流入，进一步夯实板块的价值基础。
最后，看一下双阳板块的发展前景。
根据规划，洛江新行政中心落户双阳街道，定位为综合服务片区，未来双阳将成为洛江正核心，将是整个洛江区的行政、文化、商业的一个核心区，能够带动整个区的发展。
台商洛阳板块
纵观台商区发展重点，从湖东到张坂再到海江片区，洛阳板块的关注度明显偏弱。近一年来，泉州大学带规划、洛阳古镇风貌区等一系列大动作，让市场关注度聚焦到洛阳板块这一区域上。
单从距离主城的亲近度来看，洛阳板块是优于双阳板块的。
洛阳板块位于惠安-台商-城东三城的核心，一条洛阳大道快速串联起洛阳板块与其他三个板块的距离，尤其是距离城东仅一桥之隔，相当于日后金屿大桥建成后海江片区与城东板块的距离。
洛阳板块存在感偏低源于区域内尚未进行城市更新，基本还是以传统民房为主，城市面貌偏弱；反映在生活配套上，以满足居民基本生活需求为主，尚未有高量级配套投入，总体区域发展有待进一步提升。
但从发展前景来看，洛阳板块有更多想象空间。
1、泉州大学带规划落地于此，将打造集教育科研、生活学习和休闲娱乐为一体的高教引领的城市活力片区。对于该片区发展是一个“大跃进”的机会，高校落地+产教融合发展，都将为片区带来大量的人口的聚集以及城市面貌的升级。
目前福建医科大学率先落地，用地550亩，将建设福建医科大学泉州湾研究生科创实践基地和附属第二医院台商投资区院区。
2、古镇风貌区规划获批，将完善城市居住、商业配套、公共服务等多元功能科学合理布局，提升城市空间品质。
洛阳板块相当于是泉州的“西大门、南大门”的区位，且位于两江一带核心区域，未来片区发展也将迎来更多的红利倾斜。如今，这两大发展机遇点都有望于今年进入实质性建设阶段，完善城市配套功能的同时也将为片区发展带来更多的空间。
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两个片区一个位于洛江中部，一个位于台商西侧，距离相差较远不好对比，可以根据自身通勤距离来进行购房选择。
整体来看，两个区域发展都有待进一步提升，单从现有配套和楼市活跃度来看，洛江双阳明显优于台商洛阳板块。从未来片区规划来看，洛江双阳重心是产业，台商洛阳是产教+文旅，未来配套落地也将有所侧重。
