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　　南安市北山片区更新改造项目

　　

　　幸福居、大雅居、雅乐居

　　

　　安置房选房安置通告

　　

　　为确保南安市北山片区更新改造项目安置房选房安置工作顺利进行，根据《南安市北山片区更新改造项目土地和房屋征收补偿实施方案》(南政办〔2020〕63号）的规定，现将南安市北山片区更新改造项目彭美三落安置地块、彭美安长安置地块、湖美安置地块(幸福居、大雅居、雅乐居)选房安置有关事项通告如下：

　　

　　一、选房时间

　　

　　1.彭美三落安置地块(幸福居)：2023年5月15日-2023年5月21日。(具体名单、时间详见附件一）

　　

　　2.彭美安长、湖美安置地块(大雅居、雅乐居及店面)：2023年5月23日-2023年6月6日。(具体名单、时间详见附件二）

　　

　　3.以日为单位，第一周每日安排30个选房号有序选房，第二周起每日安排50个选房号有序选房。所有被征收人严格按照2023年2月6日电脑摇号确认的选房顺序号依次选房。

　　

　　4.每个选房号单套选房时间为15分钟（含）内，多套选房时间合计30分钟（含）内，超过时间未能确定者，则自动转入下一号进行选房。

　　

　　5.每日选房时间为上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。

　　

　　二、选房地点

　　

　　原源昌丰盛家园营销中心（售楼处）

　　

　　三、选房办法

　　

　　1.安置房选房：所有被征收人严格按照《征收补偿安置协议书》、《安置房户型意向表》载明的意向户型、套数，在征收人提供的房源内按相对应的面积区间选取安置房，不得调整意向户型及套数。

　　

　　2.店面选房：被征收人严格按照2023年2月6日公开电脑摇号确认的选房顺序号一并选取店面，应依据新建店面房源对应类别（一类店面、二类店面）进行选房。店面可安置面积实行总量控制，被征收人依据店面可安置面积实行等面积安置，严控扩购。可安置面积在80㎡以下遵循“面积相近”原则，对照面积区间选择安置店面；可安置面积在80㎡以上遵循“从大到小”原则，最后一间店面需满足面积区间要求，剩余可安置面积低于19㎡不予安置。如对应面积区间房源已选完时，可选择面积最相近区间房源。若所选取的店面总面积少于可安置店面面积，则未安置部分按《南安市北山片区更新改造项目土地和房屋征收补偿实施方案》规定标准实行货币补偿。

　　

　　

　　3.车位购买：所有被征收人在完成选房后，当日凭《安置房选房确认书》选择对应楼栋区域内的车位，每套安置房可照顾购买一个车位，选完为止。当日未选视为自动放弃车位照顾购买权。

　　

　　4.原则上要求被征收人本人选房，因特殊原因本人确实无法参加的，需在选房约定时间前3天向溪美街道办事处、北山片区安置房回迁工作组提供书面申请，选房当日受委托人应携带委托人出具的委托书及委托人、受委托人的身份证（原件）。

　　

　　四、财务结算

　　

　　1.严格按照《南安市北山片区更新改造项目土地和房屋征收补偿实施方案》(南政办〔2020〕63号）进行财务结算。

　　

　　2.被征收人应在选房当日一次性结算安置房应补差总价款，并在选房之日起30日内全额缴付至《缴款通知书》指定的收款账户。

　　

　　3.属于征收人应退还被征收人的差价款，由征收人在选房之日起30日内将差价款汇入被征收人原开设的临时安置补助费账户。

　　

　　4.逾期缴付的，按逾期缴款金额的每日万分之一支付逾期付款违约金。被征收人超30日未交清应缴款项的，视为放弃所选安置房，征收人有权收回安置房，并在剩余房源中进行调配安置。

　　

　　5.具备交房条件时，溪美街道办事处将公布交房日期。被征收人按规定结清安置房应补差价款并办理交房手续的，按原有标准再发放3个月临时安置费，纳入选房安置财务结算。

　　

　　6.老人生活补助费发放至交房当月止。

　　

　　7.车位选定当日即缴纳车位购买定金人民币伍仟元（5000元）及签订《商品房认购书》，同时按《商品房认购书》约定的时间（7天内）签订《商品房买卖合同》并交齐首付款人民币贰万元（20000元）。购买车位尾款于选房之日起30日内一次性缴清，如逾期缴纳视为自动放弃车位购买权。

　　

　　五、材料提供

　　

　　被征收人应携带《征收补偿安置协议书》、《选房证》、本人身份证、户口簿（均为原件）。

　　

　　六、其他事项

　　

　　1.2023年5月10日起，幸福居、大雅居、雅乐居安置小区开放样品房供被征收人参观，请被征收人按需自行做好看房准备。

　　

　　2.请被征收人提前熟悉选房流程和有关事宜，根据选房时间安排，携带上相关材料，做好选房准备。

　　

　　3.被征收人若超过选房约定时间，则自动排序至当日最后一个选房顺序号；被征收人若超过当日选房时间，则自动排序至到场当日最后一个选房顺序号。

　　

　　4.安置房不动产权证办理的税费及住宅专项维修基金等费用由被征收人自行承担。

　　

　　5.本通告仅适用于南安市北山片区更新改造项目选房安置，最终解释权归溪美街道办事处所有。通告中未明确的其他特殊情形，由回迁工作组集体研究提出处理意见，报南安市北山片区更新改造项目选房安置工作领导小组研究确定。

　　

　　6.本通告公示时间为2023年5月8日-2023年5月14日，若有异议，请于2023年5月14日前以书面形式向溪美街道办事处、北山片区安置房回迁工作组实名提出，联系电话：86382730。

　　

　　7、彭美三落安置地块、彭美安长安置地块、湖美安置地块(幸福居、大雅居、雅乐居)安置商品房户型及车位分布图可扫二维码进行查看、了解。

　　

源昌幸福居

源昌大雅居

源昌雅乐居

　　

　　

　　1.三落安置地块(幸福居)选房时间安排表。

　　

　　

　　2.安长、湖美安置地块（大雅居、雅乐居及店面）选房时间安排表。

　　

　　

　　南安市溪美街道办事处

　　

　　2023年5月8日