近期，大热的江南板块，片区内三个新盘，项目信息均已公开。
目前江南里和养云项目营销中心已开放，水墨江澜也将于近期开放营销中心。
预计认筹摇号顺序：城建江南里→建发养云→城建水墨江澜。最快5月即可启动认筹。
三个项目齐入市，该怎么选？本期就来做一个三个项目价值PK。
01
区位PK
三个项目均位于鲤城浮桥街道，也都是沿江二排的区位，三个项目之间差距不大，很多生活配套都是共享的。
1、位置：
从三个项目的位置上来说，水墨江澜位于站前大道旁，旁边即在建中的通政小学田中校区；养云和江南里距离规划中的金鲤大桥更近。整体区位价值差异不大。
2、学区：
三个项目均在建，具体学区划分暂不明确。目前通政小学田中校区和鲤城实验小学延陵校区在建，两所学校教学实力也是备受认可的，认可度通政会优于鲤城实小；中学有福师大附中、泉州七中江南校区摇号、以及规划中的泉州六中。
3、商业配套：
水墨江澜自身有万达广场这一大型商业体，生活便利性会更强一些；江南里规划1栋商业楼；建发养云无底商规划。但同属同一片区，商业体是可以共享的。
02
项目规划PK
1、从项目规模来说
水墨江澜社区更大，建筑面积约31.86万㎡，规划12栋住宅，幼儿园和万达广场商业，约1000多户。养云和江南里规模差不多，其中养云纯住宅规划，将建11栋住宅，近900户；江南里规划6栋住宅、1栋商业和幼儿园。
水墨江澜效果图
2、从内部规划来说
江南里居住舒适性会比较强，60亩的土地只建了7栋高层，规划1.2万㎡中庭园林，围合式布局，通风/采光/视野都较佳。水墨江澜和养云为行列式错落布局。
江南里效果图
3、从房企实力来说
水墨江澜为泉州城建开发、江南里为江南城建开发、养云为建发开发。都是实力国企且口碑、开发品质在泉州还是备受认可的。
养云效果图
03
户型PK
1、100㎡以内
这一面积段仅有建发养云89㎡这一户型可选，但该户型仅有一梯户20几套。
养云89㎡户型图
2、100-110㎡面积段
包括，水墨江澜107㎡三房，江南里110㎡三房，养云110㎡四房。这三个户型室内格局基本一致，其中养云在同一个片区段做到4房。
水墨江澜107㎡
江南里110㎡
养云110㎡户型图
3、110-120㎡面积段
这一面积段仅有江南里114㎡三房这一户型可选，室内空间大，居住舒适性也会更强。
江南里114㎡户型图
4、120-130㎡面积段
三房：江南里122㎡三房和124㎡三房。这三个户型都做到了南北双阳台，留足了更多的空间给到餐客厅。
江南里124㎡户型图
江南里124㎡户型图
江南里122㎡户型图
四房：水墨江澜127㎡四房，养云128㎡四房，格局基本一致。
水墨江澜127㎡
养云128㎡
5、140-150㎡面积段
包括，水墨江澜142㎡四房，江南里145㎡四房，养云143㎡四房。这三个户型较优的还是养云项目，做到动静分离。
水墨江澜142㎡户型图
养云143㎡户型图
江南里145㎡户型图
6、180㎡以上
这一面积段仅有水墨江澜182㎡四房这一户型可选，该户型位于整个项目楼王位置，前后无遮挡，改善客群可重点关注。
水墨江澜182㎡户型图
04
房价PK
江南里限均价14752元/㎡，为三个最低；水墨江澜限均价15900元/㎡；养云限均价16000元/㎡。
我们不妨以户型*限均价，得到大致总价范围，仅供参考。
示意图，具体以一房一价表为准
05
小结
整体来看，这三个项目各具优势，对于有自住需求的购房者来说，根据自身需求及预算，先摇号先上车。
江南里项目虽然限价为江南新区三盘中最低的，但户型起步110平，从小户型总价来看，与其他项目相差不大，大户型就比较有价格优势；位于沿江第二排，部分户型可瞰江，建议优选能瞰江房源。
养云为建发旗下的高端产品系，未来社区品质值得期待；此次规划的有小户型产品，性价比高。
水墨江澜是江南的综合体项目，楼下即为大型商场，生活便利；项目位于田中社区，通政小学田中校区便位于项目边上。
