2015年泉州房地产行业并没有太大的起伏,无论成交、土地、还是房价,一直都在平稳中度过。在这一年,虽然政府推地节奏放缓,房企拿地谨慎。但是,泉州市政府却将重心放在了城建上。尤其是学校的规划与建设,成为今年的一大突破。
教育配套的落地,泉州不仅仅只停留在东海、城东、江南三大学园。在桥南、池店、北峰、东海等新兴区域,新一批的教育资源今年都浮出水面。如泉州五中桥南分校、北峰片区丰泽区实验小学、东海片区丰泽区实验二小、城东片区丰泽实验三小、晋江陈埭第五实验小学分校、池店镇滨江小学等。而其中,不少学校的项目规划图已经出炉,并且开工在即。
一、泉州市丰泽区第三实验小学城东校区
项目名称:泉州市丰泽区第三实验小学城东校区
项目位置:泉州市丰泽区城东片区
总用地面积:14220.3平方米
总建筑面积:25000平方米
项目概况
本方案用地选址于泉州市丰泽区城东片区,用地东至迎晖路,西临30米宽规划城市支路,南接规划商业住宅用地,北至体育街,东南侧临近城东滞洪区公园,周边交通条件便捷,区位优越。
项目用地面积为14220.3平方米(约21.3亩),拟建36个教学班。设教学综合楼、办公综合楼、连廊和多功能体育馆(内设地下短池游泳馆)等校舍,建筑面积约25000平方米(含地下室面积约8000平方米),此外,还将建设200m标准环形塑胶跑道和风雨操场(楼房架空层)及大门(东南朝向)、接送广场、围墙、绿化等附属配套设施。
设计理念
校园重视对传统优秀文化、艺术的传承与创新,并以此贯彻“一校一特色,一校一品牌”的思想,确立了“诗笛”办学特色--即让全体师生都“会吟诵诗词三百首,能吹奏陶笛一小把”。
“诗词”是我国的古代文化精髓,而陶笛源自于古埙,也是古代艺术之一,“诗笛”这一办学特色是成了学校文化艺术的核心内容。结合用地周边邻水的特质,方案提出营造“曲水流觞、诗笛校园”的规划愿景。
整体空间架构:
为降低西侧以及北侧城市道路对校园影响,将运动区布置在西北面一侧;中部规划设计教学区,西侧考虑规避高层住宅形成的城市压迫感,以及塑造城市天际线,设置高层教学办公区,校园自西向东分为运动区、教学区、综合办公区,从而形成动→静→动分区明确的功能组团,联系紧密;同时设计一条校区主要景观轴(文化诗廊)将建筑群串联,形成统一的整体。
建筑造型与立面分析
传承:传统书院以灰瓦白墙、岑峦叠嶂的屋顶为造型元素,追求与自然融合的”天人合一”理念。
创新:方案的立面造型由传统书院演变:灰瓦白边为底色,由校园的“诗笛文化”入手,借以“书卷、水波、山峦”为造型元素,塑造起伏悠扬的第五立面和整体造型;立面上以间疏有致的竖向分隔和活泼跳跃的色彩构成“画卷内容”,辅以传承千年的“古埙”造型元素,古今融合,体现小学校园的纯粹和生动。