10月30日，漳州市国土资源局台商投资区分局发布了漳州台商投资区2014年第一次国有土地使用权拍卖出让公告，角美两幅新地块最终确定将于本月19日公开出让。从年初传闻至今，在楼市新政频出、近邻海沧地王再现的今天，角美地块的出让或给环厦板块带来新的波澜。

       小面积分块出让

       根据官方公告，此次出让的两幅地块2014P01和2014P02将于本月19日15时在漳州台商投资区大会议室举行。

       两幅地块均位于角美镇石厝村，其中2014P01地块出让面积为39845㎡，起始价25500万元，竞买保证金5100万元。规划指标上，2014P01地块要求容积率在1.0至3.2之间，建筑密度要小于30%，绿地率则要大于30%，建筑限高100米。2014P02地块出让面积则是36896㎡，起始价24905万元，竞买保证金4981万元。其容积率要求在1.0至2.7之间，建筑密度则要小于25%，绿地率大于35%，建筑限高100米。

       公告显示，两幅地块规划为商住用地，享商业40年及住宅70年产权，届时加价幅度将以100万元的整倍数进行。参与本次竞拍的竞买人，需在本月18日16时前向台商投资区分局提交书面申请并交纳竞买保证金，以便官方确认竞买资格。

       优质地块不缺买家

       2013年以前，角美区域尚未被认可的时候，其地块的出让多以半买半送的形式出让，不存在真正意义上的“加价竞买”。而随着去年下半年以来的火爆，如火如荼建设中的环厦角美，逐渐完善为厦门外溢客置业的首选之地。根据导报记者走访了解，两幅地块虽然面积不大，但并不缺少青睐者。

        导报记者走访发现，内外利好因素的不断为新地块的出让加码。不少业内人士分析认为，两幅地块将被众多大开发商竞逐，届时角美有望出新地王。

        外部上看，新型城镇化试点、“小城市”培育试点、漳州城市副中心，下半年以来，申报的一个个头衔正落在角美头上。尤其近期在《漳州市城市总体规划中》，角美作为漳州唯一的城市副中心，将作为厦漳同城的重要节点发展成宜居宜业的现代化产业新城。

       内部上看，据导报记者了解，两幅出让地块正如此前猜想的那样介于万益广场、中骏·四季阳光以及角美万达之间。优质大盘在旁，享综合体配套，毗邻地块2号线轻轨站点加之周边市政道路建设的提速，辅以读双十名校的优势，利好的不断无疑给新地块“润色”。

       在厦门岛内外地块稀缺，价格难“高攀”的情势下，不少手中无地的开发商势必将注意力转移到价格洼地的角美。届时，期待已久的地块将会以什么样的拍卖价格“亮相”，我们不妨一同期待！ 

       （海西地产网  翁琳辑）