近期唱空楼市的言论甚嚣尘上，这在一定程度上影响了开发商的推盘速度以及市民的购房热情。不过，大家对今年楼市“小阳春”仍然充满期待。随着天气逐渐转暖，新一轮的楼市热销也正在悄然孕育，楼市小阳春也在不知不觉中拉开了帷幕。

　　立丹行置业统计数据显示，上一周全市商品住宅销售出现小阳春第一波热潮，成交量价齐升。其中，全市商品住宅成交637套，销售面积6.3万平方米，环比上涨41%。成交均价6500元/平方米，环比上涨10%。

　　3月23日，惠祥香槟左岸2#楼开盘，开盘当日销售房源超过8成，销售均价5800元/平方米。

　　无独有偶。中骏蓝湾香郡7号楼景观大平层也在同日正式面市。和刚需户型的热销相比，中骏蓝湾香郡此次推出的大户型走势相对平缓，有不少意向客户前往咨询。

　　同样，位于漳州开发区的福泰海湾新城1#、2#、10#楼在上周末举行了开盘盛典，凭借厦门湾优质海景的独特优势，开盘当日共吸引了400余组客户前往。

　　值得一提的是，本周末，又将有开发商带上他们的新产品面市。如位于城东板块的福晟钱隆樽品，将在3月29日推出22#楼共98套房源，户型涵盖101～125平方米的三房；港城御龙湾将在同一天推出5#楼128套房源，主力户型为82～120平方米。位于城北的锦鸿西欧御景，此次也将推出21、22、23号楼，户型涵盖25～50平方米精装单身公寓和95～114平方米三房。其中，25～50平方米精装单身公寓约60套，将以现房面市。

　　尽管从目前来看，小阳春的魅力还未全面凸显，但是乘着这股东风，不少开发商选择借助各类营销活动积极蓄客。从各种表现来看，楼市小阳春抢客大战已经打响。

　　如漳州万科城离开盘时间还有一段距离，却在每周末都举办着各种各样的营销活动。正如营销人员所言：“现阶段我们最主要的工作就是通过精彩纷呈的营销活动，让更多的客户了解我们的项目。”

　　位于漳州台商投资区的漳州角美万达广场，选择在3月29日举办以“厦门西在两岸关系发展中起到的作用”为主题的论坛，将邀请区域知名专家亲临，与角美万达广场的客户们面对面交流，共同探讨区域发展与投资价值。

　　市区的民兴北郡项目则选择在开盘前，举办了“香遇星巴克·周末好时光”咖啡品鉴会的暖场营销，聚集了不少社会各界人士参加。大家在品咖啡、聊生活的同时，也对项目即将推出的16#楼有了详细的了解，更有人在现场就进行了预约。

　　位于漳浦的金绿欧洲城2期开盘进入倒计时。日前，美国拉斯维加斯的城市主题文化被带进项目营销中心，给购房者带来了原味的拉斯维加斯狂欢体验。

　　不难发现，开发商玩转花样营销，这在增添气氛的同时，也让参与者在不知不觉中了解到了楼盘的信息。而这，不正是开发商所想要的效果吗？

　　“金三”已近尾声，“银四”脚步渐近。下个月又将有哪些楼盘新品亮相，让我们拭目以待。

　　（海西地产网 郑序炯辑）