“银四”过半，漳州楼市活跃度大大提升。一方面，楼盘密集推出营销活动，开发商搭台唱戏，市场氛围显得热闹。另一方面，在楼市宽松政策频出及开发商积极营销的双重影响下，近期漳州各项目的销售情况较此前乐观不少。

　　营销密集、销售回温

　　市场氛围逐步活跃

　　与3月略持观望、谨慎决策的态度相比，4月漳州楼盘普遍选择动起来。最为明显的表现就是营销活动变多，楼市氛围热闹了。一方面，引人关注的大型活动本月有所增多。上周，建发·碧湖壹号主办的“湖畔交响音乐会”在人民剧场举行，吸引了近千人参与。本周，融信将邀请李宗盛、黄丽玲、李荣浩担任嘉宾，举行融信之夜演唱。另一方面，小型暖场活动不间断。多数楼盘周末均有小型主题活动暖场，各自为抢客铆足了劲。如漳州大唐世家近两周举办的拉斯维加斯活动，为项目案场带来不少人流。

　　从销售成绩方面看，4月漳州楼市成交量进一步回升。立丹行机构数据显示，尽管遇到清明假期，但4月首周漳州市区、龙海市、漳州开发区等多个区域楼市成交量依然出现上涨的现象。记者在走访市场时，漳州万科城、漳州开发区永鸿·厦门湾南岸、静海湾等多个开发商表示近期其项目的来电、来访及成交情况均较为乐观。

　　政策宽松、促销加码

　　双管齐下助力回暖

　　业内人士普遍认为，漳州楼市“银四”升温是政策利好及开发商促销加码共同的结果。4月初，“闽七条”漳州落地细则“漳八条”正式出炉后，对首套房、首改房、落户政策、公积金贷款等进行了一系列的调整，大大降低了购房门槛，刺激了一部分购房需求的释放。

　　而在政策利好，需求被释放的同时，开发商低价跑量，促销力度再度加码则进一步促成了房源的成交。如中骏·蓝湾香郡本月仍延续上月的“户户5500元/平方米”特价策略，取得了良好的去化。漳州大唐世家三期新品全面启动预约，针对新品也推出了办理VIP卡最高省8万元的优惠。

　　新政“药力”初显，“银四”值得期待。下半月，国贸、万科、一品江山等大盘新品预计将陆续推出，福晟·钱隆樽品、龙海泉舜·锦江上城等项目将迎来开盘，市场有望迎来新一波开盘潮。

　　（海西地产网  翁琳辑）