南安市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　

　　南资源告〔2024〕2号

　　

　　经南安市人民政府批准，南安市自然资源局决定以挂牌方式出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　

　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

 

　　

　　其他相关要求及说明：

　　

　　（一）2024G02号地块用地范围、规划设计条件等详见南资源规〔2023〕73号文及相关规划红线图。

　　

　　（二）2024G03号地块用地范围、规划设计条件等详见南资源规〔2023〕74号文及相关规划红线图。

　　

　　二、竞买人资格要求

　　

　　（一）遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在南安市范围内取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买，不得联合竞买。竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。同时，竞买申请人应提交竞得后用于交纳土地出让价款的资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的，出让人将取消竞得人的竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。

　　

　　（二）竞买人应按规定缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2024年4月10日16时前（须到账）。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。三、竞得方式本次国有建设用地使用权挂牌出让不设定保留价，按照价高者得原则确定竞得人。

　　

　　四、挂牌出让的相关时间和地点

　　

　　（一）挂牌出让文件取得：挂牌出让文件可通过“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index，以下简称“网上交易系统”）或“南安市人民政府”（网址：http://www.nanan.gov.cn/zwgk/ztzl/ggzyjy/）下载挂牌文本。

　　

　　（二）报名、报价网址：本次国有建设用地使用权在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进行挂牌出让。

　　

　　（三）报名时间：2024年4月1日9时至2024年4月10日17时整。

　　

　　（四）挂牌交易期限：2024年4月2日10时至2024年4月15日10时整。

　　

　　（五）接受挂牌报价时间：网上交易系统每日24小时开通（系统停机维护和排除故障停机除外），竞买人在拟竞买宗地挂牌出让公告规定的挂牌交易时间段内可多次报价。

　　

　　（六）交易时间以系统自动记录的服务器时间为准。

　　

　　五、其他事项

　　

　　（一）本次挂牌出让活动只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。竞买申请人须在报名规定的时间之内登录网上交易系统注册登记，按要求上传相关材料，提出竞买申请并缴纳竞买保证金，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号、识别号和初始交易密码，方可在规定的挂牌交易期间登录网上交易系统进行网上报价和竞买等（申请人需事先到网上交易系统下载并安装竞买软件）。

　　

　　（二）土地成交后，竞得人缴交的竞买保证金全部转作受让地块的定金，定金抵作第一期国有建设用地使用权出让价款。

　　

　　（三）竞得人须按已审批的建筑设计方案进行施工图设计。若竞得人确需优化建筑设计方案的，须经南安市自然资源局同意后方可申请建筑设计方案变更。

　　

　　（四）两个地块都实行土地交易价格监测，具体为：1.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%以内的，竞得人自出让合同双方签订之日起90日内分二期付清全部土地成交价款，第一期为出让合同双方签订之日起30日内支付土地成交价款50%、第二期为出让合同双方签订之日起90日内支付土地成交价款50%；2.若在招拍挂出让过程中出现溢价率在30%以上的，竞得人自出让合同双方签订之日起30日内一次性付清全部土地成交价款。溢价率计算方式：（土地成交价-挂牌起始价）/挂牌起始价。

　　

　　（五）竞得人应在南安市行政区域内设立公司（竞得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安设立的除外）对该地块进行开发建设，本地块开发建设所产生的税费必须按规定在南安市缴纳。竞得人应在土地成交之日起90日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司直接与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》变更补充协议。

　　

　　（六）竞得人应按《泉州市住房和城乡建设局 泉州市城乡规划局转发福建省住房和城乡建设厅关于新建民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知》（泉建科〔2017〕47号）规定执行。

　　

　　（七）竞得人应按《泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》规定执行。

　　

　　（八）配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。

　　

　　（九）2024G02号地块不低于总计容建筑面积的21%须整体经营，不可分割登记、不可分割销售、不可分割转让。2024G03号地块不低于总计容建筑面积的35.7%须整体经营，不可分割登记、不可分割销售、不可分割转让。

　　

　　（十）以上两个项目为民生补短板项目，竞得人须与商务部门签订相关协议。

　　

　　（十一）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见网上交易系统挂牌出让文件。申请人可于2024年4月10日17时前，登录网上交易系统获取本次挂牌出让文件，挂牌出让文件与本公告具有同等法律效力。

　　

　　（十二）本公告由南安市自然资源局负责解释。

　　

　　六、联系方式联系地址：

　　

　　南安市柳城路77号五楼土地储备中心

　　

　　联系电话：0595—86380268联系人：陈先生、郭先生

　　

　　南安市自然资源局

　　

　　2024年3月11日