终于来了！
东海纯新盘城建水墨观海
1-3#、5-12#楼获批预售
共计住宅692套
预售价格区间：17371-22900元/㎡
户型为建面约110-188㎡
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关于项目
城建水墨观海从入市至今一直处于高热度，购房者咨询最多的便是什么时候认筹，值不值得参与摇号？
1、看供应。在经历去年一波供应之后，东海本身新房供应稀缺。你如果想要上车东海新房，这就是一次好机会。
2、看价格。新房限价拔升是趋势，尤其城东东海片区更是朝着3万+奔赴。水墨观海项目限价20500元/㎡，对比一路之隔的山西星河项目限价29900元/㎡未来想象空间更大。
虽然当下二手房价有所回调，但中央商务区的新房以及旁边的泰禾首玺项目，二手价基本都在2.2万左右，还是有倒挂空间的。
3、看片区发展前景。水墨观海所在的中央活力区是当下堪称是主城区最高规格的配置，目前项目周边配套正进入火热建设阶段。
首先，强学区配置。目前泉州市实验小学东海校区+泉州市刺桐幼儿园东海园区已开工建设，泉州五中东海校区即将开建。按照规划，这三所学校将于2025年底竣工。
其次，交通枢纽中心。项目位于海丝大道旁，便捷通往市区和东海中央商务区；同时泉厦漳城轨R1线途径东海，并将于海丝大道设置站点
最后，商业中心。水墨观海本身是一个大型综合体项目，规划了高端酒店、街区式商业等，将引进央企国企、大型上市企业、民营百强企业等入驻片区。
4、看项目规划。项目户型涵盖110-188㎡，且户型设计格局方正，整体居住舒适性较高。
其中2#楼和9#楼为纯粹188㎡大平层户型，预售价格在1.8-2.2万左右，与普通三四房价差不大，改善客群可以重点关注。
5、看景观视野。项目位于沿江二线，根据片区规划沿江一线为商业用地，这是后埔片区景观优势较为明显的住宅地块。此外，在楼栋分布上，前后错落排布，首选有观海视野的房源。
整体来看，地段+价格+产品，城建水墨观海都可以算是泉州中心城区一个高价值新盘，还是建议入手的。如果是自住需求的话，有预算的话可以一步到位选择大户型。
