【问】CHEN：您好，海带君，请问下市区哪里还有80-90平左右的房子，首付两成在20万以内的新楼盘呢？

【答】海带君：根据你说的这些条件，符合的楼盘有江南片区宝嘉誉峰89平、皇江御景89平、桥南片区当代万国城93平、双阳的大唐阳光城翡丽公馆89平、小米时代90平、开发区的万科悦城78平、台商区的隆盛御湖湾88-104平、力高观悦湾89-95平、盛世幸福湾89-115平、湖光山舍81平。

【问】胖胖的我：小孩2020年要读小学，想请教一下是买宝嘉誉峰的新房还是鼎盛大观的二手房呢？担心新房交房来不及。

【答】海带君：宝嘉誉峰合同交房时间是2020年12月30日，如果你的小孩2020年要读小学时间上是来不及的。只能考虑周边的二手房。相比周边能读鲤城第三实小的其他小区，鼎盛大观的价格较低，目前的二手房价在1.1万左右，可以考虑入手。

【问】钢铁侠：最近，经常看到台商区的利好新闻，感觉台商区比江南片区的发展潜力大，海带君帮忙分析一下好吗？

【答】海带君：台商区经过8年时间的发展，在产业、道路、教育、公园等方面已取得一定的成效，正在加紧发展医疗、文旅、商业、城市建设等方面，整体势头较猛。随着大房企的进驻，台商区的宜居品质将得到进一步的提升。江南片区因涉及到大量的旧城改造，整体拆迁量较大，发展速度受到一定的影响。不过江南片区毕竟离老城区最近，区位价值还是比较大，随着征迁的进一步推进，江南片区将腾出更多土地出来，未来的潜力也是很大的。海带君都看好两个片区。

【答】海带君：万科城市之光二期是临海地块，很多户型能看到海。随着东海片区配套的加持(市政府、行政服务中心、四朵花瓣、滨海公园、东海学园、总部经济区等)，区位价值不言而喻。万科的品牌和物业、就读丰泽第二实小东海校区都为这个项目加分，户型也有一定的赠送面积，不足之处就是户型只有一个阳台、复式户型有2个卫生间是没有窗户的。

【答】海带君：外人户口在泉州买房需满足社保缴纳满一年、纳税证明满一年、居住证满一年三项中的任何一项即可。购房需提供三项中的其中一项、户口本、夫妻双方的身份证、征信证明即可。

【问】MISSion：海带君，您好。一直在关注东海片区的房子，去年参加万科城市之光和十二宴都没有摇中，很是受伤。看了看周边的二手房被价格吓得不轻，回过头来还是买新房划算多了。最近在关注万科二期和三街四坊。能接受的首付在25-30万，按揭在6000左右，可以入手买吗？感觉现在房子都不用钱似的，去了都是人。

【答】海带君：泉州目前公认最好的两个片区就是东海和城东，城东目前没有新楼盘入市，东海楼盘一经入市受热捧也在预料之中。万科二期个人认为是刚需盘，面积段在98-130平，价值在于万科的品牌和物业、一线海景资源以及公办学区；三街四坊是低密度小区，产品主要是洋房、别墅和SOHO，最高楼层只有7层，居住舒适度高。价值在于户型、周边成熟的配套。这两个楼盘的98平三房户型都是在你能接受的范围内，两个楼盘都是要摇号的，建议摇到哪个楼盘买哪个。

【问】阿嗨：您好，手头资金有限，只能考虑一万以下的房子，有关注了南益的刺桐春晓，想请问下南益刺桐春晓能读阳江学园吗？谢谢！

【答】海带君：阳江学园刚确定地址，还没有开工建设。学园离南益刺桐春晓不远，但能不能读要等学校建好了，准备招生划片区才能清楚。目前还不清楚是否能读。

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