关键词：推荐万元/平的楼盘

　　【问】轻轻一尖：海带君，您好。我是泉州泉港的，在厦门工作。现在厦门房价太高了，买不起想在泉州买一套，请问泉州市区有9000-10000元/平左右的房子，最好有学区，麻烦推荐下，谢谢。

　　【答】海带君：这个价位的楼盘主要有以下几个：1、宝嘉誉峰：所属鲤城江南，均价9100左右，学区是鲤城第三实小；2、隆盛御湖湾：所属台商区湖东片区，均价9800左右，学区是泉州师院附小湖东分校；3、阳光城翡丽公园：所属台商区湖东片区，均价9800左右，学区是泉州师院附小湖东分校；4、南益刺桐春晓：所属洛江区万虹，预估价格9000左右，附近有阳江学园（还未确定划片区）；5、万科悦城：所属开发区，价格9800左右，学区是泉州二实小开发区分校。

　　关键词：刺桐春晓PK万安二手房

　　【问】飘：海带君，在河市上班，买南益刺桐春晓怎么样？还是洛江区的二手房呢？

　　【答】海带君：在河市上班买刺桐春晓或是洛江万安片区的二手房都合适，刺桐春晓预估的价格在9000元/平上下，品牌、物业、户型都不错，主要是周边的生活配套不完善，学区还没有确定；洛江万安片区的二手房价格在12000-20000不等，周边生活比较便利，居住氛围已形成，学区也固定。价格相对较高，二手房首付估计都要50万元以上。资金充足的条件下，建议考虑万安片区的二手房。

　　关键词：泉州万科楼盘

　　【问】竹之兰：很纠结，想买万科的房子，城市之光不知什么时候推出来，预约的人估计也很多不知能不能摇到；万科悦城位置太偏了，不喜欢；金域滨江的户型又很不好，两梯六户，朝向不好，118平的户型只有主卧大点，其他三个房间都好小哦。本来都要交钱买了，看到这样的户型很纠结，请海带君帮忙分析下，该如何是好？

　　【答】海带君：能理解你纠结的心情，毕竟买房是大事。从你这么推祟万科的房子，可以看出你对房子的要求。就万科在泉州开发的这三个楼盘，我也是推荐城市之光。万科悦城如你所说，位置有些尴尬；金域滨江这期的户型一般；如果非要买万科，建议死瞌区位、配套较好的城市之光，毕竟还有二、三、四期，体量比较大，今年价格上不会有大的浮动。

　　关键词：百信御江帝景是否值得买

　　【问】Mr宾q：百信御江帝景5期是否值得入手？均价12000多【答】海带君：百信御江帝景在区位、园林景观、学区等方面都还可以，价格相比周边的楼盘也高了1000元/平左右。均价12000多是可以入手，但主要是百信御江帝景要捆绑车位销售，无形中增加了购房首付成本。资金充足的话可以考虑购买。

　　关键词：大唐阳光城PK刺桐春晓

　　【问】fatan:你好，昨天龙湖很晚才摇到，可选房源就几套，超出我的预算，想向你了解下洛江的大唐阳光城跟南益刺桐春晓，哪个楼盘值得入手，我是自住，给孩子读书考虑为主，涨幅次之。

　　【答】海带君：两个楼盘在开发品质、小区大小、户型等方面差别不大，大唐阳光城翡丽公馆在双阳中心区，离洛江区中心、城东较远，均价8300元/平，周边有闽南师范附属小学洛江校区、双阳中学、双阳第二中心幼儿园、双阳农贸市场等，生活较为便利。南益刺桐春晓在万虹路周边，处于半山坡上，周边生活配套还没形成，离洛江区中心、城东比较近；价格预估在9000上下，周边有规划一个阳江学园（小学是泉州实验小学洛江第二校区），但还没有划片是否能读还不清楚。两所学校都属于洛江区直小学，是新建学校，师资力量还不好对比。可根据你的实际情况进行选择。

　　关键词：片区房价

　　【问】greensun:最近拿地的一些新开发商开发的品质如何？像台商区的金茂，清蒙的中南置业，是要等他们开盘还是趁他们还没有开盘赶紧先买免得后面房价涨上来了。请海带君大大帮忙分析下，不胜感激。

　　【答】海带君：金茂（33强）、中南置地（20强）都是百强房企，金茂在产品塑造上水平很高，在全国都出名；这两家房企拿的地都是限房价的。金茂台商地块的销售均价11000元/平（毛坯），13000元/平（精装），中南开发区地块的销售均价是9800元/平（毛坯）。因为房价都是受限价的，所以也不用担心房价涨得太多买不起的问题，主要还是看楼盘本身的情况跟现有楼盘的对比，想在台商区置业的还是可以考虑一下金茂的产品。开发区的目前只有万科悦城，有合适的房源可以入手，没有的可以等中南的产品出来再做对比。

　　关键词：西华洋片区规划

　　【问】帽子戏法:最近看到西华洋滞洪区周边准备拆迁，请问一下周边未来会有规划住宅区吗？大概什么时候能推出来，谢谢。

　　【答】海带君：早期有规划在这个滞洪区建设一个“北湖公园”，与西湖公园形成姐妹湖。周边涉及的面积较大，到时周边会有安置房，也会有部分地块拿出来建设商品房。目前周边有天元未来城小区已售完，接下来什么时候推出新项目，具体情况要等相关部门的公告。