关键词：摇号

　　【问】LHK：已经摇了四五次了，一直都没有摇中。现在推出保刚需政策，我们这安溪户口摇中的机会更小了。怎么办啊？是要转向二手房还是继续摇啊？买一套自己住的房怎么就这么难啊！

　　【答】海带君：现在是政策严控的时期，一手房的价格才会比二手房低不少。虽然摇号的中签概念很低，一旦摇中也是省不少钱。建议再参与摇号，至少目前新房的价格不会有大的涨幅。

　　关键词：龙湖嘉天下PK宝嘉誉峰

　　【问】清福：能不能帮忙分析下龙湖嘉天下和宝嘉哪个地方更值得购买，从就读学校，周边配套，还有将来的发展前景？跪谢您的回复【答】海带君：龙湖嘉天下和宝嘉是属于不同片区的。龙湖嘉天下属于池店南片区，属于泉州跟晋江的必经区域，离泉州市区、晋江市区都比较近。周边基本已城市化，晋江第三实小、绿洲公园环绕周边，宜居环境较好。

　　宝嘉属于江南片区，是鲤城区接下来重点发展区域。周边有江南学园（鲤城第三实小、泉州七中），目前周边工厂、民房较多相对杂乱些，未来周边会加大拆迁速度，开发建设商业综合体和宜居小区。

　　教育资源方面，宝嘉相对会更有优势，目前的片区面貌龙湖嘉天下会更好些。长远来说，江南片区是未来泉州副中心城市，江南片区会更有潜力。

　　关键词：宝嘉PK御湖湾、刺桐春晓

　　【问】LQYE：海带君大大，宝嘉二期也是僧多粥少吧！在选备选案中，综合台商区御湖湾与双阳的刺桐春晓，对刚需而言哪个性价比更高？位置与发展而言御湖湾更胜一筹，户型春晓更优对吗？如何综合择优选?

　　【答】海带君：三个楼盘分属三个不同片区，三个片区周边都有学区，因是新校区目前还不能说哪个学校更好。位置来说宝嘉离市中心更近些，周边配套来说御湖湾会更好（海丝公园、湖东学园、世茂大商业地块、台商行政中心等），户型和品牌来说刺桐春晓会略胜一筹。三个楼盘各有各的优势，请根据自己的情况选择。想要配套好的建议御湖湾，想要离市区近的选择宝嘉，想要物业好的选刺桐春晓。

　　关键词：惠安改善楼盘

　　【问】蓝思：在惠安有一套小三房现在自己住，现在有二宝了想换一套大的，请帮忙推荐一下惠安哪个小区的品质比较好，适合改善的。

　　【答】海带君：如果不急着住的话，建议等恒大华府，从品牌、品质、物业等都是惠安最好的，而且还是精装房。如果急着住，建议考虑万盛凤凰城、禹洲中央湖郡，这两个楼盘已经交房，可以去二手房市场里咨询符合自己的户型。

　　关键词：鲤城第三实小招生政策

　　【问】guangking：您好，现在买鼎盛大观的二手房，小孩子今年能读鲤城第三实小吗？

　　【答】海带君：不能读，鲤城第三实小2018年的招生办法里有规定，户籍迁入时间为2018年3月1日前方可读。而如果你现在买鼎盛大观的二手房，户口迁入时间来不及，只能等明年才能读。

　　关键词：金茂项目

　　【问】爱的发光体：一直在关注台商区的房子，最近了解到的都是关于隆盛御湖湾、力高观悦湾的信息，但听说金茂的房子不错，不知这个项目什么时候会启动？今年年底会推出来吗？

　　【答】海带君：台商区随着配套的进一步完善，区域价值得到进一步的认可。越来越多的人关注台商区的楼盘。据了解金茂的房子在中国是属于第一梯队，在泉州的第一项目落户台商，对于整个台商区的人居品质有较大的提升作用。目前团队正在组建当中，以金茂的速度预计年底可以对外，项目详情目前还没有对外公布。

　　关键词：中骏御金台

　　【问】Enso：现在买房哪个楼盘比较有前景？中骏城东那个项目年底开盘，不知道到时候价格会不会很高？

　　【答】海带君：现在主要是考虑能摇中哪个楼盘？即将推出的这些楼盘里，如果不考虑价格的话，从楼盘品质建议东海片区考虑东海湾三街四坊、万科城市之光；城东洛江片区考虑津汇红树湾；桥南片区考虑百信御江帝景。

　　据了解中骏城东项目（中骏御金台）正在加快速度，预计于七八月份对外开盘，受现在限价政策的影响，参考周边价格的话，预估在15500-17000左右。