期望房地产市场平稳健康发展的中国政府,兼顾大众置业需求与经济发展新常态,自2015年以来通过多种政策调整,促使房地产市场回归常态,助力民众安居,有效阻遏房地产成为实体经济的“吸金黑洞”。

　　日前,中国指数研究院发布5月份全国百城房价指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格环比由跌转涨,上涨0.45%;百城住宅均价同比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。

　　有分析认为,住宅价格微涨说明需求有所增加,而其中以自住和改善性需求为主,而这部分需求得到国家支持,与投资性需求则根本不同。

　　中国房地产信息集团研究中心分析师杨科伟说,“红五月”的出现,政策调整是重大推动力。国家支持居民自住和改善住房消费,而今年来一系列政策方面的调整激发和释放了这部分需求,使得供求关系出现了一定变化,从而体现在了房价微涨上。

　　国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表示,当前的政策性调整不能说是利好房地产,更难言“救市”,而是让房地产市场回归常态的一种调整。

　　“理想的房地产市场整体上要实现相对的供需平衡,城市的开发规模、整个城市的住房保有量和城市新增的住房需求量达到一个平衡。”杨科伟说。当前,全国住宅市场整体仍面临巨大的去库存压力,但是新开工量下降和需求不断提升的交织影响,将在未来令房地产市场供需达到一个合理平衡点。

　　(海西地产网 鱼灰辑）