之前小编曾分析报道过“洛江片区房价或过万” 【详情点击】以及“未来市区8000 元/㎡以下的房子将难觅” 【详情点击】的文章，而今天，我们将焦点投向了教育交通配套不断升级，且房价创新高的江南片区。

　　鲤城区跨江战略腹地

　　教育交通等市政基础配套不断升级

　　相对其他区域而言，江南板块作为鲤城区跨江战略最重要腹地，当前基础市政配套正处于最重要的提升期。今年以来，该板块（滨江新城和江南新城）多个重点市政 配套持续进入实质性建设阶段，目前，教育方面，江南片区拥有包括泉州七中江南校区、鲤城区第三实验小学和鲤城区第二实验幼儿园三所品牌实力江南学园。其中，鲤城区第二实验幼儿园已于今年2月动工，预计年底主体工程封顶，明年9月开始投入使用；鲤城区第三实验小学也于9月正式动工建设，力争明年年底完成工程建设；泉州七中也已筹办中。

　　交通方面，今年9月，江南新区金塔段再添7条市政道路，分别是新延路、规划二至七路，预计今年年底完工。项目建成后，将改善金塔段商住区的交通条件，完善该片区城市路网结构，推动金塔段商住区的建设进程，推动江南片区的发展。此外，江南新区主干道站前大道（鲤城段）将于明年6月将完工。据悉，该道路段是鲤城区江南新区路网规划中南北主干路之一，也是福厦高铁泉州站配套市政工程——站前大道的组成部分。项目起点黄龙大桥，南与南环路相接，沿线与繁荣大道、泉南公路交接， 全长约3.5公里，宽60米，双向八车道，建设内容包括路桥工程、排水、电力电信、燃 气、照明、绿化、交通设施等，该工程也将推动江南新区路网规划的全面建设。

　　据悉，江南新区金塔段定位为以城市公共服务设施为主导，以现代大型商业、商务创业服务、文化娱乐、旅游休闲、滨江居住区为主要功能的综合性现代滨江新城， 正吸引着越来越多的实力房企布局开发。成为继东海、城东、洛江等片区后，开发商又一相中的宝地。

　　大房企争相布局 房价创新高

　　万达或参与开发

　　不仅是金塔段，随着鲤城总部经济区，江南学园、龙大桥、站前大桥鲤城段等的相 继开发建设，作为鲤城老城区延伸的江南新区，周边沿江楼盘不断兴起，加之建发、 中骏两大房企的相继进驻，更是呈现出一片新的景象。

　　今年以来，江南版块楼市的持续升温很好地证明了这一点。除了原本就热销的左 岸英郡（9500元/㎡）、南益鲤景湾（9000元/㎡）、卓辉金色外滩（均价为8000元/ ㎡），三大楼盘外，在11月盛典开盘的中骏四季阳光，短短几日一期500多套房源完销 ，目前二期新品加推中；作为建发房产入主泉州的1号作品建发珑璟湾，目前排号客户 已达千逾组，一期也将于这个月耀世开盘。而原本就蓄势待发的新天城市广场、金利 来御景嘉园紧随其后，预计今年底也将开盘；鼎盛大观也在近日借势推出，本月8日营 销中心将正式对外开放。

　　多盘齐发下的江南片区迎来楼市热潮的同时，房价也不断创新高。最明显的便是11 月开盘均价达到9500元/㎡以上的中骏四季阳光，出乎意料的开盘高价对接下来即将开 盘的建发珑璟湾、新天城市广场、御景嘉园等盘，甚至是整个江南片区都讲有不小的 影响。而已开盘的左岸英郡（8700元/㎡）、南益鲤景湾9000元/㎡）、卓辉金色外滩 （8000元/㎡）均价都在8000元/㎡以上。

　　楼市不断升温、房价屡创新高、版图不断扩张的江南版块，势必会得到更多大房企的关注。坊间早有传闻，国内一线房企世茂地产有意入主南江滨板块，以大盘造城之势进驻该板块。而今更有风声传出，商业文化地产结合的百年企业万达集团，于泉州布局的泉州浦西万达广场的开发进入收官阶段，之后或将参与江南版块的开发，或看中海西汽配城项目附近的地块。且不论开发事实与否，世茂或万达两大房企的任一进驻都将为江南片区注入新的血液，且该血液将是强大富有力量的，将推动整个江南片区走向更高更远的发展点。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）