近年来，在泉州环湾城市建设下，泉州环湾区域地产开发不断升温，越来越多开发商，不再只是关注市中心狭小范围，而是将目光聚集环湾地块开发，并纷纷入驻抢占先机。而在“环湾城市”的战略计划里，整个南江滨无疑成为重点发展区域，江南板块也步入快速发展通道，人气蹭蹭往上涨，板块价值陆续释放。

　　大盘云集耀江南 升值潜力无限大

　　俗话说：是金子总会发光！继此前开发火热的城东、东海板块等之后，2014年，江南逐步发展成领军片区，楼盘也如雨后春笋般的涌现出来，成为泉州市民对江南板块最直观的印象。对于江南板块来说，众多房企大鳄垂青及开发进程的加快，无疑为江南板块添加升值“助燃剂”。

　　随着置业购房热潮来袭，江南板块顺势晋升为泉州楼市焦点，从最初的板块崭露头角到闪亮登场，从重兵云集到魅力绽放，一次次震撼着楼市，促使江南片区成为名副其实的城市规划重要腹地。作为衔接整个老城区的门户要地，占据泉州“城市发展区”的核心，江南板块承接“经济圈”的第一利好，并正式进入众多颇具前瞻的开发商视野。

江南片区众盘云集

　　以掀开鲤城新中心等为由，实力地产商纷纷强势进军江南，斥资打造项目，或助兴推盘开发。一时间，江南板块区域价值凸显，成为泉州新兴“崛起板块”已日渐成形。而政府划定也带来大量优势资源的倾注，江南学园、15亩文体活动中心、江滨公园、三甲医院等高端配套设施。品牌大咖加上政府有力的政策作为背书，江南板块热度急剧升温已然成为了购房者眼中板上钉钉的事实。

　　实力房企争相涌入，引起“嘘声”一片；其中，中骏集团、新宇置业、南益地产及建发房产已在江南取得大幅地块，而万达集团欲伺机进驻的小道消息也不绝于耳。众星闪耀，接驳全城璀璨繁华，为大泉州的城市经济发展推波助澜，而咫尺之遥的鲤城滨江总部经济区建设投用，将众多利好助力片区价值飙升。

　　明星地块成焦点 万达集团欲将入手

　　江南板块作为泉州“五大战役”重点建设区域，有着绝佳的经济优势和交通优势，这块“香饽饽”不仅成为福厦系房企眼中肉，外来房企大鳄也是虎视眈眈。

　　2013年，建发房产进军泉州一举拿下138亩用地，是当前泉州城市建设的重点区域和“一湾两翼三带”城市版图的核心区位。其他大牌房企也丝毫没有怠慢之意，策马扬鞭将战略布局的触角伸向泉州这块神奇的土地，想必是不愿将“香饽饽”拱手相让。

鲤城江南新区规划图

　　在2013年前，江南的房地产市场一直保持着平稳向前的态势，尽管呈现着发展趋势，但始终缺少“火热”的迹象，然而进入2013年后，众多地产巨头纷纷进驻，江南楼市顿时热闹非凡；随着鲤城总部经济区及品牌楼盘相继开发建设，作为鲤城老城区延伸的江南新区，拥有绝佳的经济优势和交通优势，不仅成为大牌房企心头肉，外来房企大鳄更是虎视眈眈。

　　据了解，今年泉州中心城区出让50宗地块的计划中，江南多块地块穆然成为瞩目“明星地块”，江滨南路南侧改造项目B地块298亩商住用地及常泰街道华塑片区改造143亩商住用地等地块也是今年度备受关注的土地焦点。

江滨南路南侧改造项目B地块298亩商住用地

　　经记者实地探访两大地块进行分析，优势分析：1.地处江南片区重点开发片区，紧邻鲤城滨江总部经济区，未来发展潜力相对较快；2.周边有建发珑璟湾、卓辉金色外滩、南益鲤景湾、鼎盛大观、尚好家园等多个品质楼盘，早期社区、村落、医疗及教育配套等，未来容易想成居住氛围；3.交通网路便捷，笋江大桥、黄龙大桥等主道线，前往高铁动车站及老城区都十分方便。

　　劣势分析：1.目前周边缺乏大型的商业和娱乐设施配套，发展需要自然的人流量和入住率相协调；2.从市场的角度看，目前的市场环境难以赋予地块更进一步的土地价值，过高的地价将加大开发难度；3.公交车的班次及道路狭窄，出行方面比较不便。

江滨南路南侧改造项目B地块紧靠建发珑璟湾

B地块旁滨江总部经济区及片区改造延陵社区

　　综上所述，此次这两幅商住地块最大的优势在于片区优势，随着鲤城滨江总部经济区加速开发，江南片区毅然决然成开发的关键。其次，片区内已有中骏、建发、新宇置业、南益地产、金利来等多家实力房企进驻，对推动片区的发展也有积极的导向作用。再次，早闻，国内一线房企世茂地产及万达集团有意入驻南江滨板块，近期，据业内人士透露：万达集团近期频繁入地考察，欲将常泰街道华星华塑片区地块拿下，再造城市综合体，为江南片区再灌新活力。

万达集团欲将入驻常泰街道华塑片区改造143亩商住用地块

　　总而言之，作为鲤城区重点发展区域，江南板块正在迅速崛起，其价值高地蓄势待发，这里将成为泉州经济活跃的汇聚点、未来的新中心，让我们共同期待。

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　　（海西地产网 张喵喵辑）