惠安第一个城市综合体项目预计年底推出

核心提示：惠安，正在成为众多知名开发商角逐的新热土。继禹洲城市广场之后，近段时间，业界盛传，万达地产、宝龙地产、中骏置业等一批实力知名开发商都有意向在惠安拿地，布局城市综合体。据了解，目前惠安开发建设的楼盘基本以中小开发商为主，这也是造成惠安房价一直处在较低水平原因的关键。一旦上述知名开发商进驻惠安，惠安楼市也将面临新一轮的洗牌，对于惠安城市发展来说，是一个利好消息。不少行业人士指出，禹洲城市广场作为惠安首个城市综合体项目，也将挑战惠安人传统的买房习惯。而这种大型的城市综合体项目，吸附的购买人群不仅仅是惠安当地的居民，更多的是辐射到在外地工作的惠安人。

城市综合体推出 改变惠安人生活

      自禹洲地产今年5月份正式入驻惠安，城市综合体项目首次亮相惠安市场。惠安首座超大型Shopping-Mail、社区超万平方米生态水系吸引了不少购房者和行业人士的关注。据悉，禹洲城市广场的营销中心预计于11月20日正式对外开放。这意味着，惠安第一个城市综合体项目正式对外亮相，将带来一次全新的购房体验，改变惠安传统的生活居住习惯。首批房源预计在今年底或者明年初推出，届时，禹洲城市广场在惠安楼市市场中，将占据一席之地，让惠安人感受一站式的生活方式和大城市的生活理念。

      不少行业人士称，禹洲城市广场的即将推出，对提升惠安人的居住品质有着一定的带动，也将提升惠安城市功能与品位。目前惠安楼市处于相对低端运行的状态，无论是楼盘品质还是楼盘价格，在大泉州区域都相对较低，虽然近一两年来，周边几个项目慢慢地把品质提升了，目前所推出的项目的带动性有限。禹洲地产的进驻，让业主们体验健全的商业配套，打造“生活城”，提升惠安人的居住品质。

实力开发商 意向布局惠安

      值得关注的是，近段时间，又有不少实力开发商对惠安市场的前景较为看好，也纷纷有意向去惠安市场拿地。据了解，最近惠安房地产市场的传闻比比皆是，实力开发商万达地产、宝龙地产、中骏置业都有意向布局惠安，可以预见的是，明年的惠安楼市竞争将更为的激烈。如果这些实力开发商都纷纷进入惠安进行房地产开发，那么对于惠安楼市来说，会有从量变到质变的飞跃。同时，实力开发商带来的较新的开发理念，也会改变传统惠安人的生活。

      福建聚星投资有限公司常务副总施振荣谈到，目前有多个实力开发商有意向进入惠安，这就意味着，即禹洲地产之后，还会有多个城市综合体项目布局惠安，这对于惠安楼市来说，将带来新的变革，也同时会提升惠安一直以来房价较为低迷的状态。施副总分析到，实力开发商进驻惠安，对于惠安市场来说，利大于弊，虽然惠安市场的房源供应量较大，但是基本为一些中小开发商开发的产品，品牌实力开发商进驻开发，对于提升惠安楼市的品质有着很大的帮助。

价格洼地 成品牌开发商角逐热点

      惠安楼市近一两年来，房价一直保持着较为平稳的状态，相比于晋江、南安、石狮等地来说，房价相对较低，这也成为了不少品牌开发商竞相角逐惠安市场的关键。禹洲地产泉州公司分管营销负责人徐先生称，禹洲地产始终秉承“以诚建城，以爱筑家”的开发理念。作为行业的引领者，成功开发了多个综合体项目，其中以厦门禹洲·世贸商城最为典范。成熟的商业开发模式，吸引了百胜餐饮集团、巴黎春天百货、中影院线、苏宁电器等多家知名商家与禹洲地产达成战略协议。禹洲城市广场正是利用禹洲的专业开发团队、丰富的大盘经验和商业资源，以及项目自身的优势，来突破惠安楼市。之所以当初会选择进驻惠安市场，是因为看中了惠安楼市未来的一个发展前景，同时，惠安市场尚处房地产开发的初期，未来的升值潜力较大。

      不少行业人士表示，不少实力开发商之所以会看重惠安楼市，也是因为惠安楼市本身的地价较便宜，开发成本较低。而且，整个惠安市场的楼市均价也处在相对较低的状态，实力开发商的进驻也能更快、更有效地拉动惠安房地产的价格。