2022年10月，自然资源部和省政府赋予泉州盘活利用低效用地试点，晋江把试点工作作为推动高质量发展的综合抓手，举全市之力一体推进土地资源整合、城市功能完善、用地效益提升、空间环境优化。近日，晋江在全省率先实现国有建设用地与集体建设用地置换。
位于磁灶镇大埔村与瑶琼村交界处的福建省凤山石材集团有限公司的石材退出改造项目用地面积约137.35亩。现状大多是破旧厂房，产业技术相对落后，部分设施用于租赁。项目范围原有土地规划、权属较为复杂，涉及国有、集体土地等权属性质，导致项目无法进行整体规划设计。
晋江市自然资源局副局长 吕少欣：2024年以来，我市积极探索国有建设用地与集体建设用地置换路径，打通盘活利用通道。在摸排企业需求时，福建省凤山石材集团有限公司的石材退出改造项目在推进空间腾挪过程中，较为典型。按现有政策，国有土地和集体土地难以并宗开发。为此，我市在2024年9月出台了《晋江市连片低效工业用地改造项目建设用地置换实施办法》，切实切中关键要点、回应企业需求，有效解决此类问题。
晋江市自然资源局副局长 吕少欣：同时我局加强调度，解剖麻雀，密切对接攻坚项目用地置换涉及的地块位置、实施路径等，通过对项目用地范围内2宗、3亩多的国有建设用地与该地块周边的1宗、3亩多的集体建设用地进行置换，置换后再对整个130多亩的地块集体打包入市，解决了国有土地与集体土地交错分布、无法整合开发问题，进一步提高土地利用效率。
下一步，晋江将以全面推进盘活利用低效用地试点工作为抓手，继续破解制约发展最突出的空间问题，为项目落地、产业升级、城市提质、民生保障提供有力支撑。
