G2021-02号地块

　　（1）土地位置：德化浔中镇乐陶村

　　（2）土地面积：39599.43㎡（折59.40亩），其中地块一面积34591.66㎡（折51.89亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房)、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地）；地块二面积5007.77㎡（折7.51亩），土地用途为城市道路用地。

　　（3）计容总建面：102958.518㎡

　　（4）土地使用年限：住宅70年、商服40年

　　（5）主要规划经济技术指标：地块一：1.0<容积率≤2.6，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米。

　　根据浔中镇人民政府以及省道203线德化环城路（东段）建设领导小组办公室的要求，地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设，道路建设标准为城市支路，双向两车道，水泥砼路面，道路红线宽度16米，设计速度20千米小时。由竞得人负责按该标准建设，建设方案需征求县城管局同意，竣工后无偿移交给县城管局。

　　（6）限房价、限地价、竞配建：将采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，本地块设定溢价率最高值为49.15%，对应的最高竞价轮次为145轮、最高总价为人民币44000万元，最高楼面单价为人民币4893元/㎡。当竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时（溢价率49.15%，折合楼面单价为人民币4893元/㎡)，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　在竞得人确定方面，G2021-02号地块设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。

　　当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。

　　（7）起始（叫）价：29500万元

　　（8）起始楼面价：2865.23元/㎡

德化县自然资源局

国有土地使用权拍卖出让公告

(德自然资告字[2021]05号)

　　经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　该宗地位于浔中镇乐陶村，面积39599.43平方米（折59.40亩），其中地块一面积34591.66平方米（折51.89亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地）；地块二面积5007.77平方米（折7.51亩），土地用途为城市道路用地，出让年限为住宅70年、商服40年，土地出让条件为净地（现状土地）。

　　地块一的主要规划指标：1.0＜容积率≤2.6，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，30%≤绿地率，建筑高度≤80米；根据浔中镇人民政府以及省道203线德化环城路（东段）建设领导小组办公室的要求，地块二应按《德化县城东新区控制性详细规划》建设，道路建设标准为城市支路，双向两车道，水泥砼路面，道路红线宽度16米，设计速度20千米/小时。由竞得人负责按该标准建设，建设方案需征求县城管局同意，竣工后无偿移交给县城管局。

　　该宗地稳控预案：

　　（一）竞价方式。该宗地采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让。

　　（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.15%，对应的最高竞价轮次为145轮、最高总价为人民币44000万元、最高楼面单价为人民币4893元/平方米。

　　（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时（溢价率49.15%，折合楼面单价为人民币4893元/平方米），转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格即人民币44000万元时，启动稳控预案，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积，每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。其他未详尽事项详见拍卖文件。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加。申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2021年05月20日 至 2021年05月28日 到 德化县行政服务中心九楼 获取 拍卖 出让文件。

　　五、 申请人可于 2021年05月20日 至 2021年05月28日 到 德化县行政服务中心九楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年05月28日11时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2021年05月28日16时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年05月31日15时00分 在 德化县行政服务中心九楼 进行。

　　七、 其他需要公告的事项:详见拍卖文件。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：德化县浔中镇浔北路15号 德化县自然资源局联 系 人：小陈联系电话：0595-23585628

　　开户单位：德化县行政服务中心管理委员会

　　开户银行：德化县农村信用合作联社营业部

　　银行帐号：90711100100100001323450003

　　德化县自然资源局