地块信息

南安市P2020-06号地块

土地位置：溪美街道湖美社区

土地面积：58981㎡（折88.472亩）

主要规划指标：1.0＜容积率≤2.6、建筑密度≤20%、绿地率≥35%

土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、交通运输用地-公路用地（道路）

出让年限：商服40年、住宅70年、交通运输50年

拍卖起始价：53100万元

毛坯限价：9950元/平方米

南安市P2020-09号地块

土地位置：官桥镇周厝村

土地面积：81089平方米（折121.633亩）

主要规划指标：

居住用地+商业用地1.0＜容积率≤2.5、幼儿园用地容积率≥0.8；

居住用地+商业用地建筑密度≤22%、幼儿园用地20%≤建筑密度≤35%；

居住用地+商业用地绿地率≥35%、幼儿园用地绿地率≥30% 

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商店）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）

出让年限：住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年

拍卖起始价：54800万元

毛坯限价：8800元/平方米

地块其他要求：

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价，按照价高者得原则确定竞得人。

2.两宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

3.配建装配式建筑的比例应按照泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文件要求执行。

4.土地出让溢价率超过100%且不到200%的，项目主体结构完工后受让人方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后受让人方可申请办理商品房现售备案。

5.P2020-06号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市溪美街道湖美三丰片区B地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2020〕74号）要求，配建养老服务设施并移交溪美街道办事处统一调配开展养老服务。

6.P2020-09号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求官桥镇祥和新区二期二号地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2020〕25号）要求，配建养老服务设施并移交官桥镇政府统一调配开展养老服务。

7.P2020-09号地块竞得人竞得土地后，应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（南政办〔2019〕69号）、《南安市自然资源局关于印发<官桥镇祥和新区二期二号地块地块规划设计条件>的通知》（南资源规〔2020〕36号）无偿建设及装修幼儿园，幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”，幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件要求执行。幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方，并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担，同时做好相关手续和资料的交接工作。