2021年5月19日

　　永春2020-24号地块成功出让

　　位于>永春县石鼓镇桃场社区

　　计容总建面>约188994.6㎡

　　毛坯限价10000元/㎡

　　竞得人：中骏

　　成交价：10.32亿元

　　楼面价：5460.47元/㎡

　　（未扣除回购）

　　毛坯限价：10000元/㎡

　　地块相关信息

　　·地块位置：永春县石鼓镇桃场社区

　　·占地面积：69998㎡

　　·计容总建面积约：188994.6㎡

　　·规划指标：建筑密度≤35%，1.0＜容积率≤2.7，绿地率≥30%，建筑高度≤80m·产权年限：商服40年，住宅70年

　　·起始价：49200万元

　　·起始楼面价：2603.25元/㎡

　　///注意：

　　①本次采用“限房价、竞地价”的竞拍方式进行公开拍卖。其中“限房价”为“限商品住宅（毛坯房）最高销售均价”，该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价不得超过10000元/㎡。

　　②该项目需回购安置房总面积约15089㎡，其中，店面15间，面积约560㎡，住宅面积14529㎡，回购价格均为4480元/㎡（含交易税）。

　　回购住宅安置房应统一安排在宗地内西北侧，回购商业安置房应安排在真武南路第一排（每间商业用房门面宽度需4米以上，面积约37㎡）。安置房应自交地之日起六个月内开工，两年内交房。竞得人须在竞得之日起5日内与石鼓镇人民政府签订回购安置房协议。

　　地块周边信息

　　该地块位于城西板块，为近两年永春重点开发建设区域，不管是楼市还是生活配套均已十分成熟。特别在永春香都广场及中闽百汇广场相继建成、开业后，城西片区凭借着两大硬核配套，成功晋升为当下永春县城内最繁华的商圈之一，人流汇聚，区位优势显着。

　　同时，地块周边还有永春县医院、永春县科技馆/规划展览馆、永春城西中学（规划）、石鼓中心小学、石鼓中心幼儿园、象山寨公园（规划）、龙苑酒楼等医疗文体教育生活配套环伺左右。

　　楼市方面，土拍迭出之下，城西片区迎来了诸多房企扎根布局，现已成功开发了永春宝龙城市广场、美岭新天地、福信幸福里、福信财富中心、金色家园、桃源华景等多个品质小区，大部分已交房，周边人气及生活氛围浓厚。

　　目前，区域内热门新房还有永春建发泊月（在售）、鼎盛城上城（在售）、百宏地块、福美房地产地块等，平均限价约在10000-10045元/㎡左右。