10月30日，泉州保利城首期盛大开盘。此次保利城开盘相对低调，但是它的价格一点也不低调，折后均价约15000元/㎡，刷新了城东、东海、北峰、江南等新兴板块的房价高度。

　　泉州保利城首期共推出738套住宅，具体如下：85㎡2+1房248套、104-105㎡2+1房136套、117㎡3+1房120套、112-131㎡复式234套。据悉，5#6#楼平层产品折后均价14300元/㎡，2#3#4#楼复式产品折后均价15100元/㎡。

　　去年，保利以6789.45 元/㎡楼面价成为地王，当时就有许多人推测保利城首期破13000元/㎡在所难免；今年9月21日，泉州新地产生---世茂洛江地块，周边不少项目纷纷涨价；9月24日，泉州星光耀广场10#楼开盘，均价高达1.4万元/㎡，依旧遭热抢。如今，面对保利城15000元/㎡均价，不少人先是惊讶，而后便欣然接受。

　　如今，保利城15000元/㎡的均价只是楼面价5953.56元/㎡的地块，待到地理位置更为优越且楼面价高达6789.45元/㎡的地块开盘，加上“低开高走”的正常规律，泉州保利城未来或将继续刷新城东-洛江板块的房价高度。

　　说到城东-洛江板块的房价高度，世茂洛江地块的房价不得不谈。世茂洛江地块最高楼面价7597元/㎡，比保利城东2015-18号地块6789.45元/㎡楼面价高出800多块钱每平。从平均楼面价上讲，世茂洛江地块每平也多出了100块。按照这样的楼面价，未来世茂洛江地块的房价刷出新高度也是十分有可能的。

　　当然也有人有这样的疑问“城东片区的整个房价高于洛江板块，世茂以这样的楼面价拿地理性吗？房价真的要高过城东吗？”以发展的眼光看问题，洛江地王比城东地王拿地时间差了1年，预计开盘时间也要差一年，而这一年里变数还是存在的。

　　其实，在此之前，洛江三盛高端项目已卖到了13000元/㎡，更何况以目前的楼面价世茂洛江项目必然走高端路线，而且这个项目在景观、地段、建筑密度等方面拥有一定优势。再加上如今城东-洛江板块的房价悄然生长，一年后世茂洛江项目入市时必将是全新的局面。