5月21日，泉州市洛江区将在集中出让5幅地块，总建筑面超32万方，其中位于马甲镇仰恩水库旁的两幅地，洛江经济开发区、河市、罗溪各有一幅地块出让。

　　位于洛江区马甲镇新庵村仰恩湖旁的LJ2018-04-01号地块，总建108530平，最终，扬州宝龙房地产有限公司以12000万元摘得该地块，楼面价1105.7元/平，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为7500元/平方米。

　　位于洛江区马甲镇新庵村仰恩湖旁的LJ2018-04-02号地块，总建116170平，最终，泉州中泽房地产开发有限公司（保利）以10800万元摘得该地块，楼面价929.7元/平。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为7500元/平方米。

　　位于罗溪镇镇区的LJ2021006号地块，总建39565平，由于达到最高报价，以摇号方式确定竞买人。深圳好利宝投资有限公司以3621.4万元摇得该地块，楼面价915.3元/平，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为6000元/平方米。

　　位于河市镇新镇区的LJ2020012号地块，总建31873.5平，由于达到最高报价，以摇号方式确定竞买人。个人买家以728万元摇得该地块，楼面价228.4元/平，地块建成后除回购安置房外的商品住宅（毛坯房）最高销售均价为8500元/平方米。

　　位于洛江经济开发区河市西片区的LJ2020013号地块，总建27147.5平，最终，福建鼎泽投资以2199万元摘得该地块，楼面价810元/平，地块建成后除回购安置房外的商品住宅（毛坯房）最高销售均价为8500元/平方米。

1、LJ2018-04-01号地块

（一）土地位置：洛江区马甲镇新庵村

（二）土地面积：54265平方米（约81.4亩）

（三）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商店）

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：

（1）容积率：1.0-2.0。

（2）建筑密度：≤30%。

（3）绿地率：≥30%。

（4）建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于30000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕80号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.59%时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到49.59%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为7500元/平方米。

2、LJ2018-04-02号地块

（一）土地位置：洛江区马甲镇新庵村

（二）土地面积：58085平方米（约87.13亩）

（三）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商店）

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：

（1）容积率：1.0-2.0。

（2）建筑密度：≤30%。

（3）绿地率：≥30%。

（4）建筑高度及地下空间控制要求：50米以下，应配建结建地下空间及半地下室，地下室及半地下室建筑面积应少于40000平方米，其地下空间应符合人防及防灾规划要求。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕81号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.77%时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到49.77%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为7500元/平方米。

3、LJ2021006号地块

（一）土地位置：洛江区罗溪镇镇区

（二）土地面积：15826平方米（约23.74亩）

（三）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商店）

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：

（1）容积率：2.0≤容积率≤2.5，（其中：零售商业部分占总计容面积比例小于5%，可分割销售；其余均为住宅）。

（2）建筑密度：≤25%。

（3）绿地率：≥30%。

（4）建筑高度：≤60米。

规划设计条件详见泉洛资〔2021〕12号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整

（六）该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.56%时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到49.56%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为6000元/平方米。

4、LJ2020012号地块

（一）土地位置：洛江区河市镇新镇区

（二）土地面积：11805平方米（约17.71亩）

（三）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商店）

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：

（1）容积率：2.0＜容积率≤2.7（其中：零售商业部分占总计容面积比例约：5%±1%）。

（2）建筑密度：≤35%。

（3）绿地率：≥30%。

（4）建筑高度：≤80米。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕163号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到49.18%时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到49.18%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。地块建成后除回购安置房外的商品住宅（毛坯房）最高销售均价为8500元/平方米。

5、LJ2020013号地块

（一）土地位置：洛江经济开发区河市西片区

（二）土地面积：10859平方米（约16.29亩）

（三）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商店）

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：

（1）容积率：2.0≤容积率≤2.5（其中：零售商业部分占总计容面积比例：30±1%，可分割销售；其余均为住宅）。

（2）建筑密度：≤35%。

（3）绿地率：≥30%。

（4）建筑高度：≤60米。

规划设计条件详见泉洛资〔2020〕85号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）该用地采取“限房价，限地价”的竞拍方式出让，当竞买人报价溢价率在未达到47.75%时，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到47.75%时，15日内全额付清土地出让金，且不再接受更高报价，对于有多个意向竞买人的，通过摇号方式确定土地竞得人。地块建成后除回购安置房外的商品住宅（毛坯房）最高销售均价为8500元/平方米。