9月2日，备受关注的“孙河流拍地王”北京市朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块，被保利首开联合体以总价64.83亿元、异地配建27500平方米保障房竞得。

　　据中原地产首席分析师张大伟测算，该宗地平均楼面价高达5.2万元，剔除公建影响，住宅部分楼面价高达5.5万元每平米，超越中粮地产2013年拍下的HIJ地块，刷新区域楼面价纪录。

　　现场共有9家房企及联合体报名参与竞拍，包括中粮、方兴、招商九龙仓华侨城联合体、龙湖平安、保利首开、远洋、阳光城（福建房企）、首创、龙光。

　　资料显示，该宗地土地面积为20.35万平方米，其中建设用地面积12.11万平方米，建筑控制规模约为14.37万平方米。而此前出让时地块土地面积达到了33.94万平方米，其中建设用地面积15.71万平方米，建筑控制规模约为17.61万平方米。

　　此前出让地块的用地性质中，除了住宅混合公建用地、二类居住用地以及社区配套服务设施用地以外，还包括了中小学合校用地，此次取消了中小学合校用地部分。

　　（海西地产网 鱼灰辑）