国家统计局12日发布的“2015年1-7月份全国房地产开发和销售情况”显示，商品房销售持续回暖，为开发商提供了有力的资金支持，住宅开发投资增速一年半来首现回升。

　　业内人士认为，虽然7月全国楼市成交出现“淡季不淡”的行情，但房贷执行政策趋于收紧、房价走高等因素作用，8月楼市成交或将进入平稳期。

　　□数读

　　投资

　　1-7月，全国房地产开发投资52562亿元，同比名义增长4.3%，增速比1-6月回落0.3个百分点

　　其中：住宅投资35380亿元，增长3.0%，增速提高0.2个百分点

　　销售

　　1-7月，住宅销售面积53009万平方米，同比增长6.9%，增速比1-6月提高2.4个百分点

　　住宅销售额34884亿元，同比大涨16.8%，比1-6月提高3.9个百分点

　　□解读

　　开发商“荷包”满满的

　　业内人士认为，房地产开发投资的企稳回升态势得益于开发商的“荷包”满满。国家统计局数据显示，1—7月份，全国房地产开发企业到位资金69301亿元，同比增长0.5%，今年以来连续第二个月增速为正。值得注意的是，在各类到位资金中，企业定金及预收款由1—6月份的下降0.9%转为增长2.4%。这充分说明商品房销售市场继续回暖，而销售回升带动房地产开发企业资金回笼。

　　□追问

　　房价会否上涨？

　　易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，7月楼市成交的节节攀升是“3·30楼市新政策”的强力刺激的延续效应。三季度，随着政策效应的不断减弱，加之房贷政策执行在部分地区出现收紧，以及重点城市价格走高等因素作用，预计后续市场会逐步恢复理性，8月住宅成交量价或将出现微降。

　　（海西地产网 鱼灰辑）