城区在经历了7月份短暂的成交低迷之后，成交量开始强势复苏，从8月2日，连续两周周成交量突破500套，业内人士表示，福州楼市目前的表现呈现向上的趋势，另外，在经历了这几个月的消化之后，目前部分房企的库存压力得到一定的缓解，开发商的推盘速度开始加快，接下来，新盘会加速入市，但开发商在定价策略上依旧会谨慎，整体价格仍然将保持平稳。

　　周成交

　　市区上周五行政区住宅总签约套数报出572套，环比前一周增加69套，创下过去十一周以来的新高。签约面积则逼近七万平米，报出67583㎡，环比前一周增加6489㎡，增幅达到10.62%，创下过去六周以来新高。

　　闽侯上周闽侯住宅签约185套，环比前一周增加13套，虽然成交量略有增加，但从整月表现来看，与市区相比仍然显得有一些乏力。

　　周事件　福州城建再升级

　　福州地铁首列列车抵达地铁南段年底将通车。经过3个月上线调试，近日，福州地铁1号线(一期)工程首列共6节地铁列车，运抵清凉山停车场。

　　周推盘　产品结构更加丰富

　　近来除了刚需产品以外。中高端住宅频频亮相，或开盘或公开或加推新品，譬如金辉淮安半岛，中庚红鼎天下等项目都推出了中大户型产品。

　　周价格　出现实质上涨的可能性较小

　　业内人士表示，目前“价格战”依旧是最能促进成交的有效手段，一般来看，开发商开盘价格偏低的楼盘都能迎来热销，而价格坚挺的未必能卖的好，这样的市场环境也预示着楼盘“稳中有降”的态势还将继续延续。

　　可售住宅套数：27889套可售住宅面积 347.66㎡

　    数据来源：福州市房地产交易登记中心网站（截至8月5日）

　　（海西地产网 鱼灰辑）