昨日，国家统计局发布了今年6月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，6月福州一、二手房价相比上个月份都有小幅提升。而从全国范围来看，与上月相比，新建商品住宅方面，纳入统计的70个城市中，价格下降的有34个，上涨的有27个，持平的有9个。二手房方面，价格下降的城市有20个，上涨的有42个，持平的有8个。

　　我省的福州、厦门、泉州三个城市纳入统计范围，查阅数据发现，三个城市的房价呈现明显分化。一手房方面，福州房价反复筑底后实现一年来的首度上扬；厦门则已经实现了四连涨，6月涨0.3%；而已经“跌回2010年”的泉州房价在6月份依旧再度微幅下探，跌幅为0.2%。

　　具体来看，福州6月份新建商品住宅环比微涨0.4%，相比去年同期低了7.1个百分点。值得一提的是，虽然环比涨幅只有0.4%，但这是福州一手房价近一年多来首次实现上涨。

　　东南快报记者查阅往期数据注意到，福州一手房价从2014年5月起连跌10个月，在今年3月才首度止跌站稳，4月又再度下行0.1%，5月再度回到持平。如此算来，今年6月，福州一手房价在14个月来实现首涨。

　　二手房方面，福州、厦门的房价也有小幅的上涨，其中厦门6月二手房价相比上个月微涨0.2%，相比去年同期下跌2.5%。而泉州二手房价也止住跌势，与上个月出现持平，但相比去年同期下跌5.8%。

　　数据显示，福州二手房价相比上月涨幅为0.4%，较去年同期的价格有3.8个百分点的差距，而与2010年的定基价格则出现持平，而此前半年的数据显示，福州的二手房价均低于2010年的水平。

　　“其实从一季度起，福州的二手房市场就相对企稳了。”一位不愿具名的福州地产中介相关负责人告诉东南快报记者，二手房市场现在发展势头确实向好,且他对后市仍继续看好。据他介绍,刚需购房正在加速释放,在改善型需求也正在抬头。

　　“改善型需求和豪宅需求的入市会让数据看起来呈现上涨的趋势。”上述业内人士预测，二手房市场的回暖应该还会持续下去。

　　“楼市已经完成了自我调整。”福州房地产专家刘福泉此前也分析认为,温和上扬是福州楼市接下来的主旋律。而针对6月的房价走势，国家统计局城市司高级统计师刘建伟也解读说，分城市看，房价分化依然非常明显。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，但降幅继续收窄。

　　（海西地产网 鱼灰辑）