福州市将于7月15日公开出让城区4宗地块，总面积184.39亩，包括一宗工矿仓储用地，1宗商服用地，2宗涉住用地。

　　其中，2015-20号地块作为连潘旧改项目拆分入市的首批地块备受关注。公告显示，该地块位于连潘棚户区改造项目A-12地块，土地面积42.53亩，土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地，容积率4.2以下，起始价3.82亿元。

　　据了解，连潘棚屋区改造地块自去年年底开始征收动迁，总征地面积约1050亩，是福州目前版幅最大的旧改项目，未来该板块还将会持续放量，且以住宅为主。

　　同日出让的2015-21号地块位于海峡金融商务区E地块，土地面积19.49亩，土地用途为商服用地，容积率4.0以下，起始价1.75亿元。

　　尽管起价不高，但由于出让条件较为苛刻，不少业内人士认为2015-21号地块很有可能出现流拍。

　　根据规划要求，该地块建成后70%以上的建筑面积由竞得人自持，不得销售，这对房企实力是一大考验。余下部分可分割销售或转让给竞得人下属关联企业。而福州目前商业项目库存高企，加之近三年不断增加的商服用地出让，未来项目的去化难度也不小。

　　此外，2015-22号地块位于连江中路原针织染整厂地块，土地面积15.83亩，土地用途为商服用地、住宅用地、社会停车场用地，容积率2.0以下，起始价1.65亿元。

　　2015-23号地块位于园中村可溪西侧地块，土地面积106.54亩，土地用途为工矿仓储用地，起始价1.64亿元。

　　（海西地产网 张喵喵辑）