日前，戴德梁行发布厦门办公市场报告指出，受自贸区概念及一带一路影响，上半年厦门写字楼活跃度有所提高。而在需求的支撑下，库存有效去化，空置率进一步降低，租金微涨。

　　报告显示，写字楼租金在2季度达每月每平方米118.9元，环比增1.7%，同比增3.3%。其中，厦门甲级写字楼租金继续持稳微涨。而空置率自2014　年四季度以来，保持下降趋势，空置率降低至14.3%。

　　从行业上看，金融、地产主导上半年办公成交。银行（台资银行）、券商、保险及个人资产管理（特别是互联网金融）企业持续入驻鹭江道及两岸金融中心这两大金融业聚集区；内资银行在自贸区政策影响下首选两岸贸易中心片区。

　　在自贸区影响下，两岸贸易中心片区持续热租，但库存甲级物业并不能满足火爆的需求；两岸金融中心则在自贸区带动下大面积去化，空置率降至7%的历史最低值。

　　上半年，超千平方米的成交多来自房地产业，房企自建写字楼仍是厦门甲级写字楼供应的主力军。此外，在互联网+的新时代下，部分通讯传媒科技业（特别是大型上市企业）运营中心、客户体验中心，也逐步由工业研发物业转移至品质更高，交通更便利的甲级物业。

　　（海西地产网 鱼灰辑）