据厦门国土资源与房产管理局数据显示，今年上半年厦门全市成交11373套，与去年上半年的14348套相比，同比下降了20.73%，是近4年来表现最差的一年。在成交量下滑的同时，厦门房价却依旧坚挺。

　　6月一手住宅卖2783套 同比涨64%

　　今年上半年，央行进行了3次降息，加快了厦门楼市复苏的节奏。购房者积极入市，开发商加大推盘力度，厦门楼市自今年第二季度开始回暖。4月厦门一手住宅成交近2000套；5月达3267套，创下16个月来新高；进入6月，成交2783套，虽然比5月减少了484套，但比去年同期的1697套增加了1086套，同比上涨64%。

　　据厦门市国土资源与房产管理局数据显示，今年上半年，厦门全市住宅共成交11373套，与去年下半年的11741套相比，环比下跌3.13%；与去年上半年的14348套相比，同比下降20.73%。从上半年各个区域住宅成交套数来看，集美区以4715套的总成交量位列第一，同安区以1891套居第二，翔安区成交1625套排第三。

　　业内人士认为，6月底降息降准的公布预示着信贷进入宽松通道，下半年，厦门楼市将延续着这股热销的势头，楼市表现更加值得期待。

　　在成交量下滑的同时，厦门房价却依旧坚挺。国内某机构昨天发布的数据显示，6月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米。

　　其中，厦门6月新建住宅平均价格为21546元/平方米，连续7次排名全国第四。6月厦门房价环比上涨1.43%，涨幅位居全国第九；同比涨幅5.80%，涨幅居全国第三。

　　上半年二手房卖16038套 环涨85%

　　今年楼市利好政策接连释放，特别是营业税“5改2”新政对二手房成交量影响尤为明显。第二季度，厦门二手住宅成交进入了一个新的上升周期。6月二手房市场交易情况持续着4月、5月的红火行情，全市二手房（含居住、非居住）成交5323套，环比上涨28%。其中二手住宅成交总计4423套，日均成交147套，环比上涨29%，成交量为近两年来的最高值。

　　据厦门网上房地产网数据统计，今年上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交20152套，与去年下半年相比上涨了69.96%。其中，二手住宅共成交16038套，与去年下半年住宅成交7991套相比上涨了85.11%。

　　二手房价格方面，厦门网上房地产的数据显示，1月全市二手房均价为23692元/平方米，2月23789元/平方米，3月23343.50元/平方米，4月22535.20元/平方米，5月22730.20元/平方米，6月22777.40元/平方米。6月环比5月上涨0.21%，但与1月份报价相比，跌幅为3.86%。

　　厦门房地产联合网昨天发布的6月厦门6个辖区30个片区二手房挂牌均价显示，挂牌价最高的是中山路片区，达38686.0614元/平方米。19个片区报价上涨，其中金鸡亭片区报价涨幅最多，高达4.69%；11个片区报价下跌，其中金山片区跌最多，为11.13%。

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　　厦门启用房源信息编码

　　市民可查二手房源真假

　　早报讯 昨天起，厦门正式启用房源信息编码，存量房网签系统也同步调整。虚假房源信息泛滥的现象，今后有望得到遏制。

　　房源信息编码，是指业主或取得存量房网上签约资格的房地产经纪机构通过“厦门市存量房网上签约系统”查档确权所产生的一组编码。该编码具有唯一性，分为个人和机构两种。输入个人房源信息编码或通过手机扫描二维码可查询该房源信息是否真实存在以及该时点有无限制交易情况；输入机构房源信息编码，还可查询到对应房源的项目信息、产权信息、代理信息及交易基础信息等。

　　据悉，推行房源信息编码最大的好处就是确保真实房源。因为一个产权证号对应着一个房源信息编码，虚假、过期、被查封的房产，其产权证号是无法产生房源信息编码的。通过这组编码，市民可以确定所购买房产是否真实存在，核实面积、价格等是否与宣传广告一致，以及房源产权是否存在抵押、查封状态。同时，还可以实时查看房产交易过程中所签订的委托合同、居间合同、买卖合同以及相应的合同号，确保交易安全，防止一房多卖。

　　购房者通过房源信息编码，还可查看房产交易进行到哪一阶段，及时掌握自身房产的交易情况，如该房产在登记部门登记的基本信息，包括房源的用途、行政区域、建筑面积、产权信息、代理信息等。

　　（海西地产网 张喵喵辑）