如果把厦门岛比作月亮，海沧区必然是最闪耀的一颗星星。作为岛外开发的先行者，海沧拥有和岛内相仿的市政建设和成熟配套，吸引了落户岛外的首批外地购房者。现在的它仍旧走在发展的快车道上，与此同时，购房落户的机会却正在减少。

　　岛外“美丽新世界”城市建设领头羊

　　“2000年的时候，海沧湾附近还是一片荒凉，地价也非常便宜，现在到处都是高楼林立，变化实在太大了。”这是一位久居在海沧的老人发出的感慨。自2003年海沧区正式成立以来，片区发展就一直走在岛外城市化进程的前端。现在的海沧，不仅是唯一一个纯街道的岛外片区，也是岛外城市建设和人居开发最先进的区域。

　　通过雄伟壮观的海沧大桥，不过10多分钟车程就可到达位于厦门岛西南面的海沧区。蓝天、白云、大海、鲜花……这里有着和岛内环岛路相媲美的景致；宽阔干净的街道、自由穿梭的车辆、随处可见的公园绿化……这里有着城市生活的环境和配套。特别是在海沧湾新城片区，在湛蓝的天幕下，聆听海浪拍岸、对望鼓浪屿的心境，只有这里才能切身体会。

　　“美丽”、“活力”、“宜居”……这是海沧人居建设的主旋律，也让区域发展走出了自己的特色。目前，“美丽厦门”战略中的公共自行车系统首先在海沧全面落地，覆盖了海沧南部片区、东孚片区及新阳片区，倡导健康绿色出行。据了解，海沧区今年计划投资4亿多元用于提升绿化，在马銮湾滨海新城的打造计划中，与环境、绿化相关的公共项目也将得到先行。今年年初，厦门马拉松首次在岛外举办来到海沧，也向全世界人民展示了海沧的美丽。

　　成熟生活受青睐 落户门槛“步步高”

　　伴随着城市建设变化的，还有逐渐膨胀的人口。据了解，在海沧买房的外地购房者中，漳州人占比最大，也有不少龙岩人选择落户海沧，余小姐便是其中一位。余小姐在两年前因为工作需求定居海沧湾新城片区，现在的她对目前生活状态非常满意。“我觉得海沧是岛外发展最好的一个片区，公园多环境也好，下班了在海沧湾公园散个步，还能吹吹海风，很适合居住，自行车公交系统随处可见，以后地铁2号线的站点就在小区旁边，非常方便。”余小姐还告诉导报记者，片区内的市政服务也很全面，“港澳通行证在区政府就可以直接办理，不用进岛”。此外，对于未来孩子教育的问题，她表示“海沧名校不少，完全不担心”。

　　海沧湾新城片区内海沧大道、滨湖路、兴港路等路网通达，拥有天虹广场、阿罗海城市生活广场，以及永辉、沃尔玛等大型商超，也是海沧的行政、医疗、教育中心。据教育局官网显示，目前海沧区共有25所小学、5所中学和2所高中，其中外国语学校海沧附属学校、北京师范大学厦门海沧附属学校、海沧实验中学、双十中学海沧附属学校等高品质教育资源都位于海沧湾新城片区。

　　城市生活日臻成熟，落户海沧的门槛却在逐步提高。在2009年之前，只要购买2003年4月25日（含当日）之前取得建筑主体工程施工许可证的商品房，建筑面积在45平方米以上的即可办理2个户口，面积在70平方米以上的可办理3个户口。2010年6月，落户政策调整，购买2003年4月25日（含当日）之后取得建筑主体工程许可证的成套商品房，建筑面积在80平方米以上才可获得3个户口。接下来，从2016年开始，购买海沧任何商品房都不再享有落户政策。

　　人居高度再飞跃 马銮湾新城正蜕变

　　购房落户政策“大限将至”，外地人享受海沧湾新城完善的市政服务、医疗、教育配套的席位递减。与此同时，购房者进驻厦门未来人居新高度片区“马銮湾新城”的机会正在减少。

　　马銮湾新城位于海沧区北端，北接集美杏林，片区内分布着马青路、新阳路、翁角路、新垵北路等交通大道，规划有地铁2号线经过，交通便捷，现已拥有海沧中学、海沧医院、新阳医院、新华都超市等生活配套，能满足日常生活需求，全厦门唯一一家台资医院长庚医院也在这里。

　　根据去年9月份通过的《加快建设美丽中国典范城市先行区的行动计划》，到2018年，海沧的GDP总量将突破800亿元，成为美丽中国典范城市先行区，总人口规模将达70万—90万。未来，海沧人居生活将发生新的飞跃，“马銮湾新城”也将实现质的蜕变。

　　海沧区域建设，将按照“双山双湾双城”格局规划，在马銮湾新城推进政治、经济、文化、社会、生态“五位一体”建设，发展两岸经贸交流新平台，打造成国际级的人居湾区。片区发展将引进智慧、健康、现代服务业三大产业。据悉，现已储备70个项目，总投资近630亿元。

　　未来，还将陆续建成大型商场文化中心、体育公园、休闲岛黄金海岸、滨海七星酒店、中小学及高级幼儿园等多重配套。马銮湾新城开发力度逐步加强，大型开发商的进驻推动人居建设，马銮湾新城正在一步一个脚印中成长。

　　产能强劲利好多 海沧未来再出发

　　城市建设和人居开发需要强大的动力支撑，与厦门其他片区相比，海沧区优势明显。

　　海沧区东望厦门岛，北接集美区，南连招商局漳州开发区，西与漳州台商投资区接壤，地处闽南厦漳泉金三角地区，片区内分布着沈海高速、厦深高铁、厦成高速、海翔大道，还是厦深铁路、龙厦铁路途经站点。独特的区位优势和发展定位，让海沧区走上发展快车道。

　　数据显示，海沧区是厦门工业产值最大的一个片区，其中以台资为主，同时承载着台商投资区、行政区、保税港区、自贸区“四区合一”的多重职能。日前，福建自贸区正式挂牌。作为厦门自贸区两大核心区之一的东南国际航运中心海沧港区，也将享受自贸区带来的多重利好，推动进出口贸易、航运物流等产业的发展。

　　据悉，2015年海沧区计划投资216.4亿元，推进省、市、区55个重点项目建设，定期跟踪东南国际航运中心总部大厦、马銮湾、轨道交通等重点建安项目的施工进度。将来，厦门一中新校区也将落户海沧；海沧医院二期工程今年年底投入使用；桥南、临港新城、马銮湾社区卫生服务中心等，也都在紧密的规划建设中。

　　不可否认的是，目前的海沧区拥有岛外四区中最佳的发展状态，也有着广阔的蓝图前景，这颗“星星”的光芒将越发光彩夺目。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）