在福州这个“返乡潮”盛行的城市,2月的楼市交易额一直受到人们的关注。记者昨日获悉,2月福州市区住宅总签约套数环比增幅为1.29%,超过业内预期。据悉,在刚刚过去的2月,福州五行政区住宅总签约套数为1413套,环比1月增加18套,增幅为1.29%。在签约面积方面,2月全月为162614平方米,环比1月减少2608平方米,降幅为1.57%,显示2月销售的主力户型面积相对上月更小。

　　如果是同比,这个数字更加好看。据悉,2月五行政区住宅签约套数同比去年2月的943套大幅增加470套,同比增幅达到49.84%。在签约面积方面,2月的签约面积环比去年2月的106362平方米增加56252平方米,增幅超过五成,达到52.88%。值得一提的是,春节假期内,福州楼市签约套数为65套,是6年来同期最高的。另一方面,据中国指数研究院发布的数据,受春节假期因素影响,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比下跌0.24%,同比下跌3.84%。其中福州住宅均价每平方米13516元,环比跌1.8%。

　　地产分析师张大伟表示,虽然公布的数据显示房价依然在调整,但2014年四季度一二线城市已经明显企稳,再次降息会使这些城市“暖上加暖”,房价再跌的可能性接近于零。但对于库存过高的三四线城市,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。随着各项利好政策的叠加,市场各方预期企稳,中国指数研究院分析,各种“微刺激”政策组合效应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市有望企稳回暖。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）