城市开发建设者的构想，规划大师的先进理念，绘就了马銮湾的未来发展蓝图——以“双湾多廊、四区三心”的城区空间布局，打造产城融合的国际化生态海湾新城。

　　海沧“双湾双城”之马銮湾新城，依山傍水挥起如椽之笔，“最美湾区”的画卷正徐徐展开。

　　这是厦门最后一个待开发的海湾，开发马銮湾的议题历时超过10年。10年等待，这是一种积淀，更是一种腾飞。如今，马銮湾开发天时地利人和！

　　2014年马銮湾新城建设大幕开启，灌新路全面开工，马銮湾大道顺利推进。2015年，马銮湾新城建设全面启动！以乐活岛为启动区，按照公共服务设施先行，公共环境建设先行，公共基础设施先行的理念，海沧区在确保马銮湾开口工程建设进度的同时，梳理清淤工程、岸线景观工程等十大项目，全面加快马銮湾新城建设。

　　激情、奋斗、挑战、巨变，可以预见，一波波建设大潮很快将“席卷”马銮湾新城。马銮湾作为现代湾区产城融合一体开发的美好愿景，正在一步步实现。

　　生态、海湾，是马銮湾的本底特质。马銮湾位于天竺山、蔡尖尾山之间，通山理水的空间布局，使其在规划手笔上完全具备打造国际化生态海湾新城的基因。按目前正在推进的开发定位，马銮湾是继环鼓浪屿、杏林湾、海沧湾之后重点建设的湾区，无论是在城市建设、产业发展还是社会治理等各个方面，都将高于海沧南部新城，甚至是厦门本岛的标准，成为系统展示福建跨越、赶超发展的形象窗口。

　　天然光彩——通山理水之美

　　马銮湾湾区位于一南一北两山之间，最美的山，静谧的海，融合了山、海、湾、湿地、温泉等丰富的自然景观，具有典型的大海湾、大山海、大花园特质。

　　海沧有多美？“海沧环境胜似欧洲”——不久前来访的老挝国家副总理宋沙瓦·凌沙瓦曾发出这样的感叹。

　　奢华的建筑并不难求，自然的海洋、河流、森林、绿地才是真正稀缺的资源。纵观世界八大湾区，洛杉矶比佛利山庄、东京东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾等等无不是与生俱来的“自然竞争力”——马銮湾，便有着璞玉浑金的天然光彩。

　　马銮湾新城被誉为“厦门最后一块风水宝地”。地处厦门西海岸中部的马銮湾，东接厦门西海域，北临杏林城区，西达厦漳边界，融合了山、海、湾、湿地、温泉等丰富的自然景观，具有典型的大海湾、大山海、大花园特质。湾区位于一南一北两山之间，最美的山，静谧的海，当夜幕降临，天穹星光显现，海水舔着沙滩，沙沙作响，此时，或躺在沙滩，或夜泳、或漫步，无一不是最美的享受。

　　放眼全球，拥有“双湾双城”的城市屈指可数。大自然眷顾海沧，以天工之笔赠予这里山、海、湾、城，自成“双湾双城双山”的地理格局。但充满活力的海沧不止步于此，以“美丽厦门”战略规划为指导，用心经营“双湾双城”城市开发，以“产城融合”策略全力全速推进新城区建设，成为“美丽厦门”的新城样板。

　　毫无疑问，新格局下的海沧，正以成熟、先行的姿态焕发出全新的生机，而伴随开发建设的推进，“最美湾区”马銮湾无疑最闪耀夺目。

　　作为历史上的厦门西港，马銮湾在构建厦漳泉大都市，服务和促进厦漳同城化中具有突出的区位优势，是厦门惟一一个与山直接互联互通、距离山体最近的湾区，也是距离本岛最近，也是连接、辐射漳州、龙岩最近的一个湾区。

　　如今，马銮湾片区已经形成比较发达的对外交通路网，已经形成和规划建设的有3条轨道线、3条高速路连接或直接经过本片区，连接本岛方面有4条通道，并且，周边已经形成比较密集的产业聚集……静待十年后，马銮湾开发建设条件已然成熟。

　　可以想见，马銮湾这块璞玉，在技术精湛的“雕刻师”的精心雕琢下，将成为巧夺天工之作，“世界级最美湾区”指日可待。

　　产城融合——智慧健康之美

　　新城崛起，产业是基石。在马銮湾的产业发展路线图中，智慧、健康无疑是两大关键词。主体功能上突出产城融合，打造高端湾居新城；开发标准上体现国际化；产业发展方面，打造高科技湾区产业经济，重点发展四个方面：智慧型产业、健康服务业、总部经济和文化旅游。

　　璞玉将如何雕琢？

　　2014年9月，世界规划大师峰会上厦门大学城市规划系教授、厦门城市规划学会会长马武定，在谈到马銮湾未来规划时，将马銮湾比作“白纸”，认为白纸画上好“作画”，新的规划理念，将有望使马銮湾成为厦门新城建设的典范。

　　城市开发建设者们，对马銮湾的建设投入了巨大的精力。

　　2013年，市委、市政府成立了马銮湾新城建设指挥部，统筹市区两级和海沧、集美两区的前期工作。片区内部启动了一批公共基础设施和环境项目，并同步招商储备了一批产业项目。

　　海沧方面还专门邀请一批全球顶级规划团队“操刀”这一片区的具体规划，并将更大手笔地投入完善这一片区的基础配套。

　　城市开发建设者的构想，规划大师的先进理念，绘就了马銮湾的未来发展蓝图——以“双湾多廊、四区三心”的城区空间布局，打造产城融合的国际化生态海湾新城。

　　主体功能上突出产城融合，打造高端湾居新城；开发标准上体现国际化；产业发展方面，打造高科技湾区产业经济，马銮湾将力争建设成为“美丽厦门”战略规划全面实施的先行区和示范区和厦门首个新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化“四化”同步发展的产城融合示范区。

　　新城崛起，产业是基石。对产业的筛选和扶持，体现出一个片区的眼光和特质。厦门大学经济管理学院教授林民书此前接受记者采访时曾表示，产业转型升级，要构建现代产业支撑体系。

　　结合全市“5+3+10”和海沧区“3+3+6”的产业发展体系，马銮湾重点发展四个方面：智慧型产业、健康服务业、总部经济和文化旅游。在马銮湾的产业发展路线图中，智慧、健康无疑是两大关键词。

　　智慧型产业，发展包括软件信息等智力和人才为核心，资金密集、人才密集、技术密集的产业，打造高科技湾区。健康服务业，重点发展以专科医院为主的医疗服务产业、健康管理服务产业，健康保险及相关服务产业，实现与生物医药港的相互促进发展，形成全国具有领先地位的高端服务业集聚区——这两大产业均是当前乃至未来最具发展潜力和活力的产业，未来将释放“乘数效应”。

　　软件园四期、国防科大军民融合高技术产业化基地暨智能机器人协同创新研究院、国防科大海洋学院海洋工程技术研究中心……我们欣喜地看到，一批项目已落户马銮湾，产业发展的新增长极正悄然形成。

　　按照海沧“双湾双城”开发构想，马銮湾未来必将建设成为“美丽厦门”战略规划全面实施的先行区和示范区，在实施“大海湾、大山海、大花园”城市战略，推动产业转型、城市转型、社会转型、加强两岸交流合作，打造“台胞第二生活圈”等方面为厦门提供样本。

　　（海西地产网 张喵喵辑）