郑女士看中了位于思明区天湖路的一套房产，认购后无法过户。签了认购协议，不管房子有没有过户，都要收中介费？近日，厦门中院针对一起这样的官司作出判决，判中介败诉。

　　今年3月份，郑女士看中了位于思明区天湖路的一套房产。在中介的居间下，郑女士与房东、中介三方签订了一份《房产买卖居间协议书》。协议当中约定，中介费为50000元。

　　因郑女士不能一次性付款，还需办理银行按揭贷款，因此，协议第四条第4款约定，郑女士向银行申请贷款500000元，由中介依据协议直接代为办理交易过程中的评估、按揭等手续。

　　但是，签订合同后，因郑女士属于限购对象，最终无法取得银行按揭贷款，所购房产也无法办理过户。购房目的无法实现，正当郑女士痛心时，中介又上门找她索要中介费。

　　郑女士质疑说：“房子都不能过户，怎么还要收中介费？”对此，中介却说：“我们促成签订购房协议，就要收取中介费，限购不能过户，是你自己的事。”

　　为此，双方闹上了法庭。近日，厦门中院作出终审判决，判中介败诉，认定其不能收取中介费。

　　法官说，本案中，中介事先知道郑女士已经有两套住房，明知她是限购对象，却没有如实告知其不能办理按揭等事项。因此，中介没尽到“如实告知义务”，不能收取中介费。

　　（海西地产网 张喵喵辑）