据国家统计局厦门调查队公布调查数据，11月份厦门市新建商品住宅销售价格环比稳中略降，位居全国70个大中城市第十六位。但从同比来看则上涨3.0%，在全国70个大中城市中居首。

　　新房售价稳中略降

　　数据显示，11月份厦门市新建商品住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月缩小0.8个百分点，位居全国70个大中城市第1位；而从环比来看，则稳中略降，降幅0.4%，位居全国70个大中城市第16位。

　　分类型看，90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨3.7%，环比下降0.1%；90-144平方米类型新建商品住宅售价同比上涨3.3%，环比下降0.6%；144平方米以上类型新建商品住宅售价同比上涨2.2%，环比下降0.5%。

　　据分析，11月厦门新建商品住宅市场变化的主要原因有二。一是受房贷新政利好影响，新建商品住宅成交量连续上涨，近两个月来大量房源推向市场，引发购房热潮；二是，从市场开盘销售情况来看，大部分开发商并没有顺势调高售价，而是以低价走量去化为主。

　　二手房售价环比持平

　　数据显示，11月份厦门市二手住宅售价同比上涨2.7%，涨幅比上月缩小0.3个百分点，位居全国70个大中城市第1位；环比持平，位居全国70个大中城市第7位。

　　分类型看，90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨2.6%，环比持平；90-144平方米类型二手住宅售价同比上涨3.3%，环比持平；144平方米以上类型二手住宅售价同比上涨1.7%，环比略升0.1%。

　　据分析，二手住宅市场变化主要是因为楼市双限的松绑以及各项新政实施细则的落地提振了置业者的购房信心，改善型和刚需型购房者出手买房，促进成交量上涨；其次，房东对房价心理预期上涨，带动成交价格回稳；另外，改善型客户换房，及前期部分炒房客抛售住房，市场在售二手房源增加。

　　（海西地产网 张喵喵辑）