9月3日，建发·珑璟湾举办了“建发·珑璟湾钻石经纪人联盟大会”，会上建发方面声明：注册成为建发钻石经纪人，推荐客户购房成功就可赢2%佣金（税前）奖励，单套奖励最高达2万元。小编仔细一想，建发房产这是下定决心在泉州大力推行“全民营销”方式。截至目前，泉州楼市中已有恒大、中骏、建发三大房企同步推出“全民营销”的模式，共同备战“金九银十”。

　　房产“全民营销”，即普通人经注册通过推荐客户购买相应的项目就可获取佣金。其实，“全民营销”对于我们来说已不陌生。此前虽是“雷声大雨点小”，而如今已有不少知名房企将之落实。最早将“全民营销”概念落地的是上海万科。今年6月26日，万科在上海举办了“江湖大会”，发布了两款网络化全民营销产品：“万科经纪人平台”+“分享达人”，这意味着“全民营销”概念正式落地。

　　在泉州楼市中，除了“建发珑璟湾钻石经纪人联盟”这一“全民营销”，还有不少“全民营销”的典例。如：6月，万科厦漳泉三地联合推出“闽南万科合伙人”：介绍亲友（本人及直系亲属除外）置业闽南万科指定项目（泉州万科城包括在内），即可享房屋成交价3%（税前）最高达50万（税前）的推荐奖励（备注：此活动目前已结束）；8月，石狮恒大名都也推出“全民经纪人”：即日起至10月8日，介绍亲朋好友到石狮恒大名都看房，带访成功认购名都大湖华宅，按成交套数给予跳点奖励，单套最高奖励达17000元；9月，中骏置业泉州区域9盘联动推出“全民赚佣金”，凡成功推荐客户购买中骏住宅、商铺，推荐人与被推荐人均可获2000元/奖励，成功购买SOHO均可获1000元/套奖励。

　　上半年中报不佳，下半年“降价走量”已是共识。“全民营销”旨在“走量”，房企销售遇到巨大阻碍时“全民营销”顺其自然地成功上位。加之，8月12日国务院下发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括取消房地产经纪人职业资格许可和认证，“全民营销”的方式更是深受欢迎。

　　全民营销实际上是对“老带新营销”的一种补充和升级，原来开发商对老客户“放任自流”而且所给的“报酬”并不是十分诱人，也是出现了“10个老客户才给你介绍一单新客户”的现象，但是如今很多开发商开始开辟老客户的资源，认真去维护，制定了详细的奖励规则，在一定程度上增加了成交量。如今的“全民营销”已是一种整合了互联网和线下渠道之后的一种比较有效的营销方式。

　　（海西地产网 吴淑惠辑）