近日，不少长乐市民向本报记者反映，长乐江田力沃滨海国际楼盘项目在未取得预售许可证的情况下公开认购，收取10万元订金，对违规行为毫不掩饰，且迟迟未开工建设。记者现场调查发现，长乐江田镇主要街道到处可看到年初挂出的“1月18日，全城火暴认购”广告标语，其销售中心目前仍在接受认购，而该楼盘预售许可尚在办理中。

　　力沃滨海国际：

　　未取得预售许可公开售楼

　　长乐市江田镇陈先生称，力沃滨海国际于1月18日开盘，向每个意向客户收取10万元订金，他也在当天交了10万元参与认购。“当时卖楼的说2月就动工建设，但是现在那边还是一块荒地。”陈先生说，那是他们的血汗钱，希望开发商和监管部门能给他们个答复。

　　9月1日下午，记者来到长乐市江田镇，在穿过该镇的201省道两旁，挂满了“力沃滨海国际”“1月18日，全城火暴认购”等广告牌，附近居民称，这些广告牌年初就在江田镇各地挂出。

　　按照201省道旁的指示牌，记者在江田镇人民广场旁找到了该项目销售中心。销售中心大堂里摆放着楼房模型，门口的有效证件公示牌上只有一张建设用地规划许可证。

　　记者表明身份后，一名陈姓经理向记者表示，力沃滨海国际确实还没有预售许可证，公开打出认购广告只是为了增加知名度，1月18日当天都是开发商内部股东关系户交的钱。延迟动工，是因为江田镇与村民们之间就土地赔偿金问题没有谈拢，开发商施工遭当地村民阻挠，“实际上8月份我们已动工了”。

　　对于这名陈姓经理的说法，陈先生并不认同，他表示不认识开发商任何股东，完全是看了认购广告才去交订金。

　　离开该销售中心后，记者匿名拨打力沃滨海国际认购广告牌上的电话，销售人员明确表示认购一直在进行，随时可交10万元订金认购。为了说服记者认购，销售人员还表示，现在交认购金，正式开盘时可享受房款9.8折优惠，并热情地告知销售中心地址。

　　长乐建设部门：

　　正调查开发商是否违规

　　记者随后来到江田镇政府，该镇一名负责人说，力沃滨海国际开发商2013年5月以2.63亿元拍得镇政府边上一块100亩的土地，一直未能动工的原因是开发商一直没有交齐土地款，相关证件手续如建筑施工许可证一直没能办下来。其最后一期土地款8月才交齐，相关证件仍在办理中，目前已经开始平整土地和桩基前期施工。

　　在不远处的力沃滨海国际围挡工地，记者看到，这里仍是大片荒地，一台打桩机停在工地上，一台挖土机和几辆渣土车在平整地基。

　　昨日，记者从长乐建设部门了解到，力沃滨海国际项目的开发商确实是近期才交纳最后一期土地款，正办理相关证件。长乐建设部门对开发商是否在未取得商品房预售许可证情况下收取认购金正在调查取证，同时要求开发商进行自查自纠加强管理，以防个别工作人员与其他人员勾结，扰乱房地产市场销售行为。

　　长乐建设部门提醒，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下，通过中介机构或个人与购房户签订认购（预售）协议，收取订（定）金均属违法违规行为，不受法律保护。

　　（海西地产网 张喵喵辑）