8月中旬“闽八条”厦门细则落地，一手住宅成交1867套，同比涨了近一成　　

　　一手住宅 成交连续环涨两周

　　8月15日“闽八条”厦门细则落地。16日，集美水晶湖郡和海沧万科城即创下除开盘当天之外的单日最高销售套数。20日集美的华润橡树湾三期11号楼开盘，136套80至116平方米的房子一个上午便全部售罄，该楼盘也成为近半年来首个“日光盘”。岛内的世茂湖滨首府16日办卡认筹500张，23日开盘当天劲销8亿。

　　8月最后一周，房企纷纷加大推盘量。27日，集美的华润橡树湾趁热加推18号楼，推出128套房源，销售七成。30日，位于集美的莲花新城、联发欣悦湾各推出127套房源，取得了七成的销售成绩；同一天，岛内五缘湾片区的国贸新天地推出6号楼共112套房源，主力户型为142平方米的三房和160平方米的3+1房，受到一批中高端客群的青睐。

　　厦门网上房地产数据统计，全市一手住宅成交已连续环涨两周。8月第四周（8月18日至24日）厦门全市商品房成交1364套，环比上涨22.33%；全市一手住宅成交350套，环比上涨21.53%，日均成交50套。8月第五周（8月25日至31日）厦门全市商品房成交1409套，环比上涨3.3%；全市一手住宅成交546套，环比上涨56%，日均成交78套。

　　8月房价 同比涨幅全国最大

　　今年以来，杭州等多个城市楼盘降价促销，但厦门似乎并未受到影响，成交量的低迷也不能止住持续上涨的房价，今年1-7月厦门房价连续几个月持续涨幅。

　　中国指数研究院昨日发布8月份百城房价指数显示，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌。其中，厦门房价20728元/平方米，环比上涨1.47%，涨幅居全国第四；同比去年8月上涨18.26%，涨幅最大。

　　据了解，在之前有限购政策的46个城市中，仅余9个城市还未取消限购政策，限购松绑城市达8成。从市场表现来看，在多个城市限购松绑“满月”之时，限购松绑的作用并不明显，根据8月份百城房价数据，限购松绑城市仅6个环比出现上涨，其中包括厦门。而已取消限购政策的西安、长沙和福州，8月环比上月分别下跌2.72%、2.61%和2.45%。

　　“金九银十“　9月或推25个楼盘

　　随着9月的来临，房地产传统的销售旺季“金九银十”到来，从往年来看，这一阶段房企会加大推盘力度，另外打折促销等活动也会更加频繁，以此来拉动成交。

　　据了解，9月预计有25个楼盘在厦门趁势推盘，其中厦门岛内8个、岛外15个，漳州角美2个，既有别墅产品也有一直备受市场追捧的刚需产品，更有刚刚获得松绑的岛内144平方米以上的首改产品。此外，还有多个去年的地王项目即将亮相。

　　■相关新闻

　　上月二手住宅

　　卖1540套环涨11%

　　早报讯 厦门网上房地产数据显示，8月全市二手房（含居住、非居住）成交2081套，环比上涨5%，其中，二手住宅成交总计1540套，日均成交49套左右，环比上涨11%。从6月开始，厦门二手房成交量已连涨3个月，成交量逐步回升。

　　厦门房地产联合网昨天发布8月厦门6个辖区30个片区二手房挂牌均价显示，30个片区中挂牌价最高的是中山路片区，达36993元/平方米。在30大片区中，中山路、五缘湾和滨南片区报价位列前三。此外，翔安报价跌幅最多，高达25%，报价为12198元/平方米。

　　全市范围的数据显示，8月厦门二手房均价为23512元/平方米，对比7月的23212元/平方米环比上涨1.2%。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）