老盘推新热度增

　　受高温及传统观念影响，农历七月向来是每年楼市的淡季月份。现农历七月已过，楼市活跃度日渐回升，开发商推盘热情也有所增加。8月底至9月，市场有望迎来一波推盘小高潮。

　　据记者了解，市区福晟·钱隆樽品、瑞景城两盘将率先于8月30日开盘，分别推出89-111平方米的两、三房及78-121平方米二至四房。随后，9月期间，福隆悦珑庄、正得·格林兰庭、欣隆盛世·朗域、欣隆盛世·外滩等均有推盘入市的打算。而在角美，万益广场、汇金置地广场以及万达广场等也预计于9月开盘。

　　此外，由于此前楼市受观望情绪浓厚等因素影响，漳州各盘余屋较多，现市场上基本上所有老盘均有房源在售。整体而言，库存房源加上新推房源，9月漳州楼市供应量依然充足。成交方面， 业内人士预测，“闽八条”出台后虽未立即明显带动楼盘销量上扬，但在提振市场信心、扭转后市预期上仍起到了一定的积极作用。随着营销的活跃，开盘项目数的增多以及“闽八条”所带来的市场提振，9月楼市成交或将会有所提升。

　　新盘蓄客抢人气

　　在老盘推盘热度不断升高的同时，新盘则扎堆蓄客入市抢人气。据记者了解，多个品牌新盘将集中在9月蓄客，10月开盘。

　　其中，位于蓝田板块的融信未来城将打造成漳州新都市主义豪宅，首期产品主推70-118平方米户型。由海投与融信合作的别墅豪宅项目一品江山，将设置亲地联排、双拼别墅以及开阔高层、小高层产品。知名房企国贸在漳州的开篇之作国贸润园预计将于9月份公开其营销中心，现其一期工程已全线动工。而漳州台商投资区新盘项目美福一品、领秀御园、龙泉绿苑，龙海新盘中联·锦江御景9月也正积极蓄客，均打算于10月开盘入市。

　　值得一提的是，这些即将开售的新盘中，有不少楼盘所在地块是各区域的“地王”。蓝田板块的融信未来城项目，是由融信集团去年拍下的市区年度地王2013G10地块，楼面地价为2572.81元/平方米。而位于龙海的中联·锦江御景项目是去年中联集团以2757元/平方米的价格拍下，该价格刷新了2013年之前3年龙海的地价成交记录。此外，角美美福一品及领秀御园两项目的地价同样不菲。据记者了解，这4个地王新盘均拟于10月初入市。届时，新项目定价如何，楼市价格走向会否受到影响值得关注。

　　（海西地产网 徐晓虹辑）