台商投资区风景秀丽，景观资源丰富，称得上名副其实的价值洼地。（潘登/摄）

台商投资区区位图

 

　　泉州环湾建设的全面崛起，拉开了980平方公里的城市框架，在构建现代化海湾型大城市的战略规划下，属于“一湾两翼三带”城市空间布局中的泉州台商投资区，以其国家级经济技术开发区的条件和明显的区位优势，正逐步朝着经济繁荣、环境优美的生态型滨水新城方向迈进，吸引越来越多人的关注。台商区未来将汇集金融、交通、教育、市政、居住等全面领先规划，如上海浦东新区一样，打造成为一座近百万人口的现代化湾海新城。

 

　　近期，几大实力房企的大动作开发更是把台商区推向了舞台中央，众所瞩目。世茂·海上世界、万道·紫云台、圣莎拉·尊湖，还有本地房企隆盛集团多个项目，在抢滩台商区的同时，也进一步拉动板块价值，推动台商区进入快速成长通道。
 

世茂·海上世界效果图

 

　　开发提速 板块迅速崛起

 

　　泉州环湾城市规划为与新行政中心仅一江之隔的台商投资区提供了发展的新机遇。作为拥有“国字号”金招牌的台商投资区，未来这里将被打造成泉州城市副中心、生态型滨水城市新区和港口保税物流工业区。

 

　　事实上，台商投资区目前已经进入了实质性的快速发展阶段。一方面市政力量倾斜，市政建设加快进行，南北主干道、东西主干道的路网雏形初现，湿地公园和教育配套的落地不断推进，预计2015年，千亩百崎湖公园将完工，届时整个台商区的环境优势将显露无遗。另一方面，本地实力开发商和大型外来房企的大手笔规划是区域飞速提升的助推器。纵观整个台商区，隆盛地产从几年前开始深耕这片土地，提升了人居品质的观念；圣莎拉·尊湖以打造台商区1号作品的魄力开始构筑国际社区；万道·紫云台在百崎湖的东岸规划集文化、商业、休闲、娱乐为一体的高端项目；而拥有6公里海岸、总规划达8000亩的世茂·海上世界则将综合旅游地产的开发模式，以海丝文化为纽带，依托四大主题功能板块，打造宜居宜业宜商宜游的滨水生态新城。

 

　　城市向东 区域价值凸显

 

　　泉州东整体崛起，台商区未来将汇集金融、交通、教育、市政、居住等全面领先规划，如上海浦东新区一样，打造成为一座近百万人口的现代化湾海新城。据了解，国家级台商投资区拥有200个亿的基建投入，并且规划有便捷的交通路网，将形成一湾五桥、十大路网的立体交通格局，区域内还建设有5300亩百崎湖湿地公园、21座公园群、洛秀大剧院、休闲市民广场等市政基础设施。台商区正成为城市宜居的重要价值洼地，构筑泉州乃至整个海西的生态新城环境。

 

　　片区的发展自然会带来人气的增加。就片区内几个楼盘的销售和蓄客情况来看，我们不得不承认该片区的价值已经开始规模化显现。圣莎拉·尊湖前两周加推了3#、5#楼的房源，吸引了超过300组客户选房；万道·紫云台5月11日营销中心公开，现场人气火爆；世茂·海上世界8000亩气势恢宏的规划亮相后，立刻引起业界和置业者的高度聚焦。可见随着人们对台商投资区价值和前景的认同，未来宜居新城的价值正在逐步凸显。

 

　　品质比拼 人居水平飞跃

 

　　台商区除了作为国家级经济技术开发区而被看好外，其拥有的自然资源也是不可复制的巨大优势，具备开发高端水景住宅和大型度假项目的优良条件。从人居的角度出发，几个项目在发挥自然资源优势的同时，也在进行一番品质的较量，各自打造不同的亮点，推动新区人居水平的飞跃。

 

　　如万道·紫云台立足遵循建筑与自然共生的东方建筑哲学，结合项目周围山、湖、海的资源，以错落有致的建筑设计、精心挑选的建筑用材和反复推敲的细节设置构造社区的宜居品质，克拉公馆则立足做小而精的项目，在建材配置、楼栋间距的设计和物业等方面都规划细致；圣莎拉·尊湖为提升居者的生活质感，特别打造了台商区首个泛会所，并聘贝尔高林国际级大师，铸就3万平方米的园林景观；隆盛地产年底即将推出的一线临湖项目御湖湾，将是一个高端的商住社区，不仅可享湖景和公园配套，在小区中庭和建筑景观的安排上也颇具匠心。另外，世茂·海上世界则以更大的投入开启台商区旅游地产的先河，其中私人别墅、湖景别墅、SOHO公寓等产品都将为置业者展现一种全新的居住方式，刷新台商区滨海度假式的居住品质。

 

　　可以说，台商区一场楼市品质竞技正在拉开序幕，业内人士普遍表示，台商投资区地产发展空间很大，多个项目聚集开发虽然会加大竞争力度，但无疑将为区域的繁华和人居品质的提升开启一个新的篇章。 

 

　　●业界观点

 

　　跟着市政发展置业   □连捷  福建万道置业有限公司副总裁

 

　　台商区最近因多项目齐动而成为新焦点。项目多代表这一区域具备一定的热度，开发前景良好。对于购房者，我认为跟着市政发展的方向选择置业区域是明智的，因为市政发展区域在配套上会更加及时、完善，带动板块的快速成长。在这一方面，台商区的高起点高定位以及市政取得的阶段性成果无不显示着其未来的巨大价值。除此之外，项目所占据的景观资源、开发商打造的社区品质以及后期的物业管理等因素也应该成为置业者考量的重点因素。

 

　　台商区仍是价值洼地

 

　　□刘国强  隆盛房地产开发有限公司常务副总

 

　　台商投资区将打造成为城市次中心，在构建未来泉州海湾型城市的布局中，承担了重要的城市职能。一方面很多基础设施的规划列入市政管理项目，并开始进入实质性开发阶段，各项生活、教育配套也一一落地，给区域的快速发展提供了保证。另一方面，政府和各大房企充分挖掘自然生态的优势，构筑品质人居环境，未来将成为宜居新城。因此，与新行政中心仅一桥之隔，但房价只有其一半的台商投资区属于价值洼地。

 

　　多项目开发拉动板块

 

　　□王玮  泉州华恒房地产开发有限公司综合部负责人

 

　　台商投资区这个月的楼市可以用“五月的躁动”来形容。世茂·海上世界、万道·紫云台公开，我们尊湖项目应市加推，还有4月份高价的土地出让，都引起了业界不小的关注。这对台商区的拉动作用是很明显的，一方面大大加速了板块的开发力度，促进台商区进入发展快车道；另一方面也吸引了众多置业者聚焦，未来的升值空间被看好。

 

　　（海西地产网 徐晓虹辑）