今年以来，世茂集团、IOI集团、保利地产等大牌房企纷纷聚焦台商区

 

　　众房企聚首 台商区变身“宝地”

 

　　十多年前，连接洛阳江两岸的后渚大桥的竣工通车，成为泉州城市向东发展延伸的重要标志。十多年后的今天，政府以更高起点定位台商区，大手笔规划新城建设，迅速推进泉州城市向东发展。

 

　　跨海大桥、乌屿大桥的规划建设，大型路网不断完善，推动了东部新城崛起。一些实力房企更是看到区域潜力，纷纷抢滩，2014年，台商区已然进入新城开发快车道。
 

世茂·海上世界展示馆开放引关注

 

　　新盘频亮相 楼市聚焦台商区

 

　　台商投资区楼市近期备受各界关注。

 

　　上周六，8000亩大盘世茂·海上世界项目整体规划亮相，吸引了众多购房者到场。“6公里最美海岸线、1200亩月亮湖，亚洲最大游艇俱乐部、白金五星酒店、会展中心、商务集群、滨海主题乐园……”这些听起来是不是够诱人？这就是世茂·海上世界未来呈现的作品。

 

　　同样在上周六上午，已经被泉州市民所熟知的尊湖项目，进行了3#、5#楼加推。据悉，活动现场超过300组购房者完成选房，现场人声鼎沸。不仅台商投资区当地的客户到场，还聚集了不少从市区、安溪、德化、永春，甚至从香港返乡的购房者。

 

　　上周日上午，万道集团的品牌力作——万道·紫云台正式公开，独具特色的营销中心被挤得水泄不通。据了解，万道·紫云台位于泉州通港西路，通过百崎大桥，与泉州东海新行政中心仅一桥之隔，5分钟直通市府中心，尽揽泉州歌剧院、市府图书馆、工人文化宫、城市规划展览馆等生活配套。

 

　　一时间，台商区楼市成为聚焦目光。事实上，从去年始台商区楼市已经开始“升温”。房价变化成为温度计。据悉，从去年下半年开始，随着尊湖项目入市，台商投资区房价迈入了“6”时代。而接下来，随着世茂·海上世界、万道·紫云台这两大项目的入市，台商投资区的房价预期再度被拉高。业内人士预测，今年，台商投资区整体房价将突破6000元/平方米，部分项目均价将突破7000元/平方米。

 

　　世茂综合体造城 图的是什么？

 

　　世茂集团在台商区大盘造城，显然“相互瞧上眼”的结果。“我们把世茂集团作为重点企业引进来，一是看中世茂集团的实力，作为国内十强的实力房企世茂集团资金雄厚；二是在做‘水’的文章上，世茂集团经验颇丰，有多处成功开发案例，且在操盘旅游休闲度假综合体上能够给出更多惊喜；第三是世茂集团具备项目开发推进的快速度节奏，这更与当下台商投资区城市建设预期是相吻合的”。泉州台商投资区招商局招商办副主任何亚倩说道。

 

　　对世茂集团而言，选择台商区同样是深思熟虑的结果。“这里有泉州最美海岸线，拥有少见的湖海景观资源，又符合世茂集团规模地块开发的需求，世茂集团更愿意为泉州城市建设留下一张地标名片。”世茂·海上世界策划经理陈恩平说道。

 

　　事实也是如此。5月10日，随着世茂·海上世界的首次公开亮相，立即“惊艳”了不少业界人士。“世茂·海上世界具备如此优越的景观资源，将打造成为泉州城市地标”，陈恩平说道，当前台商区的地产开发才刚刚起步，地产开发价值潜力巨大，加上海上世界以承接“生活方式引领者”而来，正迅速带动台商区的地产关注度。“我们有这个信心。”

 

　　看好预期 实力房企加速布局

 

　　随着世茂集团的8000亩大盘世茂·海上世界揭开神秘面纱，拉开了大型品牌房企进驻台商投资区的序幕。该项目临湖观海，地理位置得天独厚，将定位于满足台商投资区配套需求的大型综合体项目。

 

　　目前，大型品牌布局台商投资区的传闻喧嚣尘上。“马来西亚IOI集团千亩商贸综合体”，“传闻宝龙地产、南益地产已经着手布局”……在泉州市中心、城东—洛江、桥南板块的土地供应渐趋饱和的情况下，台商投资区频传品牌开发商入驻的传闻，体现了各界对这个市场的良好预期。

 

　　“万道集团在台商投资区已布局三个项目，万道克拉公馆、万道紫云台以及洲际酒店。”福建万道置业有限公司副总裁连捷告诉记者，万道集团将深耕台商投资区。其中，作为万道集团打造的精品项目——万道紫云台，位于泉州市乃至福建省不可多得的自然景观湖区、被誉为泉州市“城市之眼”的百崎湖畔，将打造成为首席东方禅意社区。继营销中心开放之后，项目的清水样板房、精装样板大堂将在5月底推出。

 

　　“听说今年台商投资区的土地供应将会增大，这个板块的新盘将会越来越多。”泉州华恒房地产开发有限公司（圣莎拉分公司）集团主席助理王玮说道。作为第一个在台商投资区提出打造1号作品理念的项目，尊湖项目处于台商投资区的核心地段，其开发正在不断深入，继3#、5#楼加推之后，接下来还将有不少新品将推出。同时，该项目配套的酒店，也在抓紧建设中。

 

　　区域特殊性 成就地产开发新格局

 

　　区域正吸引众多房企持续跟进，这显然跟其区域特殊性有很大关系。泉州台商投资区国土规划建设局的资料显示，台商投资区规划定位为环泉州湾中心城市的重要组成部分；“宜业、宜商、宜居、宜游”的滨水生态新城。区域将建设成为以新兴产业和高端生产服务业带动的城市创新中心；城乡统筹、生态宜居的示范性新区；以山海江湖为资源的泉州湾东部生态休闲中心。

 

　　未来，泉州台商投资区形成“山耸城中，城在绿中，江海绕城，水绿相融，城岛相映，融山、水、城、海、岛于一体”的城市格局，以天然河流、山体和道路分隔，构成“两带一心环八区”组团状的空间布局结构。“两带”即蓝色生态带和绿色生态带；“一心”即科技商务服务中心：围绕百崎湖形成以行政办公、会展休闲、商业娱乐、体育医疗、度假疗养、生活居住及其配套服务为主的综合服务区；“八区”即古镇风貌区、滨水宜居区、民俗风情区、科技产业区、临港产业区、现代产业区、金融商务区和蓝色产业区。

 

　　“2014年，我们将重点组织开展高标准、大手笔百崎湖中央公园景观规划设计国际竞赛，最终选择一个最优秀方案，全方位提升百崎湖生态、景观、游憩和文化四大方面的价值，进一步提升百崎湖区域的土地价值与居住区的品质。”台商区国土规划局相关人士表示。

 

　　据悉，目前台商区正积极引进马来西亚IOI集团，规划建设千亩商贸综合体大盘，并与保利地产洽谈开发文化综合体项目。“引进这些项目，契合了当前台商区规划定位，从而形成了实力房企独特的开发格局”，何亚倩表示。